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光明ハイツ
賃貸 アパート光明ハイツ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目4番40号築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンリバー西岡V B棟
賃貸 アパートサンリバー西岡V B棟
バス 中央バス西岡1条8丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩19分北海道札幌市豊平区西岡一条9丁目4番6号築20年地上2階建て-
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むつみ荘
賃貸 テラスハウスむつみ荘
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川二条2丁目7番24号築47年地上2階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目築4年地上4階建て-
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稲葉APII
賃貸 アパート稲葉APII
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目築19年地上2階建て-
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セゾンド澄川 1-C
賃貸 アパートセゾンド澄川 1-C
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川四条6丁目2番6号築38年地上3階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目 アパート
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目築38年地上3階建て-
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タウンハウス早水A
賃貸 アパートタウンハウス早水A
バス 中央バス西岡3条12丁目下車 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 4km北海道札幌市豊平区西岡二条13丁目3番5号築26年地上2階建て-
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NOA美園
賃貸 マンションNOA美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園四条2丁目2番20号築24年地上4階建て-
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フラット豊平
賃貸 マンションフラット豊平
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平五条10丁目1番8号築35年地上4階建て-
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シャイニングドリーム南平岸
賃貸 マンションシャイニングドリーム南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸四条15丁目築18年地上4階建て-
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ロイヤルヒルズ C棟
賃貸 テラスハウスロイヤルヒルズ C棟
バス じょうてつバス中ノ沢5丁目下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.3km北海道札幌市南区中ノ沢7丁目6-7築15年地上2階建て-
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ラポム美園
賃貸 マンションラポム美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園七条6丁目3番26号築18年地上10階建て-
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北海道札幌市豊平区美園七条3丁目4番23号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区美園七条3丁目4番23号 アパート
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区美園七条3丁目4番23号築26年地上2階建て-
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パンプキンハウス
賃貸 アパートパンプキンハウス
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目1番5号築38年地上2階建て-
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Betula澄川
賃貸 マンションBetula澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条3丁目2番7号築35年地上4階建て-
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山崎荘
賃貸 アパート山崎荘
バス 中央バス石山陸橋下車 徒歩2分 バス じょうてつバス石山陸橋下車 徒歩8分北海道札幌市南区石山東2丁目2番28号築48年地上2階建て-
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セトル豊平4.1
賃貸 マンションセトル豊平4.1
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目4番11号築24年地上5階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒西一条9丁目8番1号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒西一条9丁目8番1号 マンション
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区月寒西一条9丁目8番1号築41年地上6階建て-
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K’s Stage Asahimachi
賃貸 マンションK’s Stage Asahimachi
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩1分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区旭町4丁目1番16号築18年地上10階建て-
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スプリーム豊平弐番館
賃貸 アパートスプリーム豊平弐番館
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平四条7丁目4番15号築27年地上3階建て-
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プランドール
賃貸 アパートプランドール
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩21分北海道札幌市豊平区月寒東二条16丁目5番8号築9年地上3階建て-
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キューブ美園7・1
賃貸 マンションキューブ美園7・1
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園七条1丁目2番10号築12年地上4階建て-
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シティレジデンス平岸
賃貸 マンションシティレジデンス平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目6番築8年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目 マンション
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目築4年地上4階建て-
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プラダヒル
賃貸 マンションプラダヒル
バス 中央バス真栄下車 徒歩1分 札幌市営東西線 大谷地駅 3.6km北海道札幌市清田区真栄一条1丁目3番21号築29年地上4階建て-
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サンライズKK
賃貸 アパートサンライズKK
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区西岡四条2丁目12番14号築37年地上2階建て-
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オリエントコーポ美園
賃貸 マンションオリエントコーポ美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園四条1丁目1番12号築17年地上4階建て-
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プラザイン美園A
賃貸 アパートプラザイン美園A
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園五条5丁目2番1号築32年地上2階建て-
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IDビルディング
賃貸 マンションIDビルディング
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区美園四条3丁目築5年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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