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GARE発寒南
賃貸 アパートGARE発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分北海道札幌市西区発寒四条5丁目7番27号築14年地上2階建て-
間取り図
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ハイム727A
賃貸 アパートハイム727A
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩13分北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目10番20号築39年地上2階建て-
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山の手セントラルマンション
賃貸 マンション山の手セントラルマンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩15分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩22分北海道札幌市西区山の手二条6丁目3番20号築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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リースペース発寒6条
賃貸 アパートリースペース発寒6条
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒六条14丁目16番2号築18年地上2階建て-
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ハイツ日の出
賃貸 マンションハイツ日の出
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 JR函館本線 発寒駅 徒歩9分北海道札幌市西区発寒七条11丁目4番35号築42年地上2階建て-
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ノースランド西町A棟
賃貸 アパートノースランド西町A棟
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分北海道札幌市西区西町南12丁目築34年地上2階建て-
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北海道札幌市西区発寒二条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒二条3丁目 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩8分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒二条3丁目築5年地上4階建て-
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グランドサクセス琴似II
賃貸 マンショングランドサクセス琴似II
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区琴似二条7丁目2番35号築10年地上5階建て-
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ノイルーエ
賃貸 マンションノイルーエ
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区西町北1丁目4番5号築12年地上4階建て-
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リフレ
賃貸 マンションリフレ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩7分 JR函館本線 発寒駅 徒歩19分北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目5番8号築12年地上4階建て-
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グーテハイムII
賃貸 アパートグーテハイムII
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分 JR函館本線 琴似駅 徒歩20分北海道札幌市西区山の手五条3丁目1番築35年地上2階建て-
間取り図
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アレナ宮の沢
賃貸 マンション 新築アレナ宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩24分北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目新築地上4階建て-
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ビレッジハウス琴似第二4号棟
賃貸 マンションビレッジハウス琴似第二4号棟
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒十条1丁目2番4号築51年地上5階建て-
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平成コーポ
賃貸 アパート平成コーポ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区琴似四条6丁目4番1号築36年地上2階建て-
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フレンドリー山の手
賃貸 マンションフレンドリー山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩25分北海道札幌市西区山の手三条4丁目2番27号築22年地上4階建て-
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コーポ花島 II
賃貸 アパートコーポ花島 II
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分北海道札幌市西区西野一条6丁目6番13号築30年地上2階建て-
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エトワール発寒1
賃貸 アパートエトワール発寒1
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒二条3丁目4番8号築36年地上2階建て-
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スターヒルB
賃貸 アパートスターヒルB
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩18分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩37分北海道札幌市西区西野四条2丁目8番15号築10年地上2階建て-
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イーストマンション
賃貸 マンションイーストマンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市西区西町北7丁目3番14号築30年地上4階建て-
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プルーフガーデン山の手
賃貸 マンションプルーフガーデン山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩13分北海道札幌市西区山の手三条4丁目2番6号築18年地上4階建て-
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BOX A−2
賃貸 アパートBOX A−2
JR学園都市線 八軒駅 徒歩4分 JR函館本線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区八軒九条東1丁目1番5号築37年地上2階建て-
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琴似パークマンション
賃貸 マンション琴似パークマンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区琴似二条5丁目1番3号築38年地上9階建て-
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アルタイル1st
賃貸 マンションアルタイル1st
札幌市営東西線 宮の沢駅 3.6km 札幌市営東西線 発寒南駅 3.6km北海道札幌市西区西野十条8丁目15-1築12年地上3階建て-
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コスモス86
賃貸 マンションコスモス86
JR学園都市線 八軒駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩18分北海道札幌市西区八軒六条東5丁目1番37号築27年地上3階建て-
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アイビル9
賃貸 マンションアイビル9
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩20分北海道札幌市西区発寒六条10丁目4番15号築10年地上4階建て-
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ネクストパーク
賃貸 アパートネクストパーク
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩8分北海道札幌市西区発寒四条3丁目1番20号築25年地上2階建て-
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エスターテ発寒
賃貸 アパートエスターテ発寒
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築6年地上3階建て-
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アヴニール3・7 右
賃貸 テラスハウスアヴニール3・7 右
札幌市営東西線 発寒南駅 4.8km 札幌市営東西線 宮の沢駅 5km北海道札幌市西区平和三条7丁目9番30号築30年地上2階建て-
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カーサアブリール
賃貸 マンションカーサアブリール
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩14分北海道札幌市西区二十四軒二条6丁目2番2号築26年地上10階建て-
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北海道札幌市西区八軒十条西3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築北海道札幌市西区八軒十条西3丁目 アパート
JR学園都市線 八軒駅 徒歩14分 JR函館本線 琴似駅 徒歩22分北海道札幌市西区八軒十条西3丁目新築地上3階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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