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H・Sハイツ
賃貸 マンションH・Sハイツ
バス じょうてつバス石山2条8下車 徒歩2分 バス じょうてつバス石山2条4下車 徒歩7分北海道札幌市南区石山二条7丁目1-8築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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La Douceur豊平4条
賃貸 マンションLa Douceur豊平4条
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目4番5号築17年地上10階建て-
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カーサ・ルネス
賃貸 マンションカーサ・ルネス
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川二条4丁目11番11号築21年地上4階建て-
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日之出ハイツ
賃貸 マンション日之出ハイツ
バス 中央バス平岡営業所下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩34分北海道札幌市清田区平岡四条1丁目11番1号築31年地上3階建て-
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ミルフィオーレ南平岸
賃貸 アパートミルフィオーレ南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸六条12丁目4番3号築18年地上2階建て-
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ジュネスコート旭町壱番館
賃貸 アパートジュネスコート旭町壱番館
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区旭町6丁目1番28号築21年地上3階建て-
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プレミアムハウス
賃貸 テラスハウスプレミアムハウス
札幌市営東豊線 福住駅 3.8km 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩23分北海道札幌市豊平区西岡四条13丁目12番27号築20年地上2階建て-
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グレイス北野
賃貸 マンショングレイス北野
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩17分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩28分北海道札幌市清田区北野五条2丁目6番35号築21年地上10階建て-
間取り図
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チェリーヒルズ
賃貸 マンションチェリーヒルズ
バス じょうてつバス東簾舞下車 徒歩4分 バス じょうてつバス旧簾舞通行屋前下車 徒歩9分北海道札幌市南区簾舞三条3丁目5番15号築21年地上3階建て-
間取り図
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ミソノノームコア
賃貸 マンションミソノノームコア
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園九条7丁目4番27号築10年地上4階建て-
間取り図
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コーポ北田
賃貸 アパートコーポ北田
バス じょうてつバス石山2条2下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.1km北海道札幌市南区石山二条2丁目13番13号築40年地上2階建て-
間取り図
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アメニティーズ美園
賃貸 マンションアメニティーズ美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園四条8丁目1番27号築18年地上4階建て-
間取り図
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ベルコート川沿
賃貸 アパートベルコート川沿
バス じょうてつバス川沿11条3丁目下車 徒歩5分北海道札幌市南区川沿十条3丁目1番6号築25年地上2階建て-
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ノースペガサス参番館
賃貸 アパートノースペガサス参番館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築29年地上2階建て-
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オーブ・メゾン
賃貸 アパートオーブ・メゾン
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平五条2丁目5番7号築20年地上2階建て-
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Aprire Sumikawa(アプリーレ澄川)
賃貸 マンションAprire Sumikawa(アプリーレ澄川)
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川一条2丁目1番8号築10年地上4階建て-
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ハートワン中の島(旧ドマーニ中の島)
賃貸 マンションハートワン中の島(旧ドマーニ中の島)
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目2番17号築35年地上4階建て-
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サンハイムカメリア
賃貸 アパートサンハイムカメリア
バス 中央バス平岡高校前下車 徒歩11分 札幌市営東西線 大谷地駅 4.3km北海道札幌市清田区平岡四条7丁目1番17号築28年地上2階建て-
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キラメック30th
賃貸 アパートキラメック30th
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区水車町2丁目築24年地上2階建て-
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ハートランド平岸
賃貸 マンションハートランド平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目築36年地上4階建て-
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プリーゼント豊平
賃貸 マンションプリーゼント豊平
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平四条13丁目1-1築20年地上8階建て-
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コーポ16B
賃貸 アパートコーポ16B
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩25分北海道札幌市豊平区月寒東一条16丁目6番19号築41年地上2階建て-
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ノースランド真駒内
賃貸 マンションノースランド真駒内
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩28分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩37分北海道札幌市南区真駒内本町6丁目10番5号築35年地上3階建て-
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PEACOCK平岸
賃貸 マンションPEACOCK平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目4番10号築8年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1番3号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1番3号 マンション
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1番3号築27年地上14階建て-
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正和パレス A棟
賃貸 アパート正和パレス A棟
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目6番築8年地上2階建て-
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マンション古里1号
賃貸 アパートマンション古里1号
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川六条4丁目築46年地上2階建て(地下1階)-
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コーポ森下
賃貸 アパートコーポ森下
バス じょうてつバス石山2条8丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.8km北海道札幌市南区石山一条7丁目7番55号築40年地上2階建て-
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エクセラン月寒中央
賃貸 マンションエクセラン月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東一条6丁目4番32号築27年地上4階建て-
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ロアール川沿
賃貸 アパートロアール川沿
バス じょうてつバス川沿1条5丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.6km北海道札幌市南区川沿一条6丁目2番39号築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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