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ライフステージ真栄
賃貸 アパートライフステージ真栄
バス JRバス真栄下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 4.4km北海道札幌市清田区真栄二条1丁目10番10号築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区福住三条10丁目11番20号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区福住三条10丁目11番20号 アパート
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩28分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩32分北海道札幌市豊平区福住三条10丁目11番20号築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウォーターミルスプリーム
賃貸 マンションウォーターミルスプリーム
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区水車町2丁目3番7号築19年地上10階建て-
間取り図
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ルミエール澄川
賃貸 アパートルミエール澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩8分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩19分北海道札幌市南区澄川四条9丁目4番14号築24年地上2階建て-
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阿部マンション
賃貸 マンション阿部マンション
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区中の島二条7丁目5番5号築49年地上3階建て-
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Livease Hiragishi
賃貸 マンションLivease Hiragishi
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目築4年地上4階建て-
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カサデューク澄川8号棟
賃貸 アパートカサデューク澄川8号棟
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分北海道札幌市南区澄川四条5丁目築41年地上2階建て-
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エミール平岡
賃貸 アパートエミール平岡
バス 中央バス平岡しんたく団地下車 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 4km北海道札幌市清田区平岡一条2丁目6番7号築14年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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カーザセレーナII
賃貸 マンションカーザセレーナII
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区旭町7丁目1番2号築25年地上4階建て-
間取り図
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コーポ吉野
賃貸 アパートコーポ吉野
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩22分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩26分北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目3番14号築43年地上2階建て-
間取り図
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メイユール喜寿 F−1
賃貸 アパートメイユール喜寿 F−1
バス 中央バス清田団地中央下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 4.4km北海道札幌市清田区清田七条3丁目12番5号築31年地上2階建て-
間取り図
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リバティ里塚
賃貸 マンションリバティ里塚
バス 中央バス桂台団地下車 徒歩10分 札幌市営東西線 大谷地駅 5.1km北海道札幌市清田区里塚二条1丁目8番7号築25年地上4階建て-
間取り図
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サントピア
賃貸 マンションサントピア
バス 中央バス真栄2条2丁目下車 徒歩4分 札幌市営東西線 大谷地駅 4.8km北海道札幌市清田区真栄三条2丁目9番1号築31年地上4階建て-
間取り図
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北海道北広島市稲穂町西4丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道北広島市稲穂町西4丁目 マンション
JR千歳線 北広島駅 徒歩8分 JR千歳線 上野幌駅 7.8km北海道北広島市稲穂町西4丁目新築地上4階建て-
間取り図
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グリーンハイム
賃貸 アパートグリーンハイム
バス じょうてつバス南沢4条2丁目下車 徒歩6分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.4km北海道札幌市南区南沢三条2丁目17番6号築31年地上2階建て-
間取り図
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フォンテーヌ福住
賃貸 マンションフォンテーヌ福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩19分北海道札幌市豊平区福住一条2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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エーデル豊平
賃貸 マンションエーデル豊平
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目3番5号築42年地上3階建て-
間取り図
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Apricot garden
賃貸 アパートApricot garden
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区美園九条2丁目3番17号築17年地上1階建て-
間取り図
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ラヴェーラ福住
賃貸 マンションラヴェーラ福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区西岡五条1丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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アルルカン真栄
賃貸 アパートアルルカン真栄
バス 中央バス真栄下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 4.4km北海道札幌市清田区真栄一条2丁目18番24号築21年地上2階建て-
間取り図
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HS南平岸112(旧K’stage)
賃貸 マンションHS南平岸112(旧K’stage)
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸一条12丁目1番70号築20年地上4階建て-
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クリオRK
賃貸 アパートクリオRK
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目4番5号築13年地上2階建て-
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シャネル平岸
賃貸 アパートシャネル平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目2-22-2築31年地上3階建て-
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パストラルハイム
賃貸 アパートパストラルハイム
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩14分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東三条4丁目5番4号築30年地上3階建て-
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ラージループ大曲
賃貸 アパートラージループ大曲
バス 中央バス柏葉2丁目下車 徒歩4分 JR千歳線 上野幌駅 5.5km北海道北広島市大曲南ヶ丘4丁目4番地築28年地上2階建て-
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第6田辺マンション
賃貸 アパート第6田辺マンション
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩22分北海道札幌市南区澄川四条9丁目築45年地上2階建て-
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アパートメントハウスフロック
賃貸 アパートアパートメントハウスフロック
バス じょうてつバス川沿5条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩29分北海道札幌市南区川沿五条3丁目1-52築36年地上2階建て-
間取り図
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カームセゾン月寒
賃貸 アパートカームセゾン月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東一条7丁目3番18号築22年地上3階建て-
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Ta−Ri−Ru MISONO
賃貸 マンションTa−Ri−Ru MISONO
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園六条4丁目4番10号築8年地上4階建て-
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LUANA福住
賃貸 マンションLUANA福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区福住一条1丁目2番30号築10年地上4階建て-
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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