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プチマーズ
賃貸 アパートプチマーズ
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸一条1丁目5番8号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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石山1−7アパート
賃貸 アパート石山1−7アパート
バス じょうてつバス石山2条8丁目下車 徒歩5分北海道札幌市南区石山一条7丁目7番1号築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目3番7号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目3番7号 アパート
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目3番7号築27年地上2階建て-
間取り図
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AKT月寒中央
賃貸 マンションAKT月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3番2号築16年地上5階建て-
間取り図
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フォーレストエルフ
賃貸 アパートフォーレストエルフ
バス じょうてつバス藤野4−2下車 徒歩2分 バス じょうてつバス藤野3条2丁目下車 徒歩8分北海道札幌市南区藤野五条1丁目1番33号築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイムアザレア
賃貸 アパートハイムアザレア
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目12番40号築40年地上2階建て-
間取り図
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ピクシーガーデン美園
賃貸 マンションピクシーガーデン美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園四条1丁目2番14号築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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マンション豊岡
賃貸 アパートマンション豊岡
バス 中央バス清田7条3丁目下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 福住駅 4.4km北海道札幌市清田区清田七条3丁目15番30号築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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PRESTIGE.KE
賃貸 アパートPRESTIGE.KE
バス じょうてつバス川沿16条2丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.4km北海道札幌市南区川沿十六条2丁目4番7号築29年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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貸家(3−36)
賃貸 一戸建て貸家(3−36)
バス じょうてつバス石山3条7丁目下車 徒歩2分北海道札幌市南区石山三条7丁目3番36号築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ハイツビバリーヒルズ
賃貸 マンションハイツビバリーヒルズ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目9番6号築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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札真ハイツ
賃貸 マンション札真ハイツ
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩32分 札幌市営南北線 澄川駅 3.6km北海道札幌市南区真駒内本町3丁目2番8号築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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KMハイツ A
賃貸 テラスハウスKMハイツ A
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区平岸五条13丁目2番18号築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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Gelsomino平岡 (ジェルソミーノ)
賃貸 アパートGelsomino平岡 (ジェルソミーノ)
バス 中央バス平岡3条3丁目下車 徒歩3分 札幌市営東西線 大谷地駅 3.2km北海道札幌市清田区平岡三条3丁目14番11号築9年地上2階建て-
間取り図
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ルミファ中の島
賃貸 マンションルミファ中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目5番1号築34年地上7階建て-
間取り図
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アレックス美園II
賃貸 マンションアレックス美園II
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区美園九条1丁目1番1号築11年地上4階建て-
間取り図
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タウンハウスシャンパリーノ
賃貸 テラスハウスタウンハウスシャンパリーノ
バス 中央バス美里団地下車 徒歩3分 JR千歳線 上野幌駅 3.8km北海道札幌市清田区里塚二条4丁目7番16号築18年地上2階建て-
間取り図
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リバーサイド5.3
賃貸 アパートリバーサイド5.3
バス じょうてつバス川沿5条3丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.7km北海道札幌市南区川沿五条3丁目1番35号築34年地上3階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区福住二条7丁目3番28号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区福住二条7丁目3番28号 アパート
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩18分 バス 中央バス福住2条7丁目下車 徒歩3分北海道札幌市豊平区福住二条7丁目3番28号築32年地上2階建て-
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リバーハイツ32
賃貸 アパートリバーハイツ32
バス じょうてつバス南33条西11丁目下車 徒歩3分北海道札幌市南区南三十二条西9丁目3番11号築38年地上2階建て-
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アプフェル美園
賃貸 マンションアプフェル美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園六条6丁目3番22号築24年地上9階建て-
間取り図
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カレラ月寒中央
賃貸 マンションカレラ月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1番1号築15年地上5階建て-
間取り図
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ラージループ大曲
賃貸 アパートラージループ大曲
バス 中央バス柏葉2丁目下車 徒歩4分 JR千歳線 上野幌駅 5.5km北海道北広島市大曲南ヶ丘4丁目4番地築28年地上2階建て-
間取り図
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エターナルドリーム
賃貸 マンションエターナルドリーム
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目6番14番築7年地上4階建て-
間取り図
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ソフィール16号館
賃貸 アパートソフィール16号館
バス じょうてつバス石山2条8丁目下車 徒歩8分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.9km北海道札幌市南区石山二条6丁目7-58築35年地上2階建て-
間取り図
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ノースランド真駒内
賃貸 マンションノースランド真駒内
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩28分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩37分北海道札幌市南区真駒内本町6丁目10番5号築35年地上3階建て-
間取り図
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グリーンシャルマンF
賃貸 アパートグリーンシャルマンF
バス じょうてつバス中ノ沢入り口下車 徒歩2分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 3.6km北海道札幌市南区中ノ沢1丁目4番1号築19年地上2階建て-
間取り図
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MKガーデン北野
賃貸 アパートMKガーデン北野
バス 中央バス北野3−2下車 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩30分北海道札幌市清田区北野二条2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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コーポラス北原
賃貸 アパートコーポラス北原
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目5番4号築41年地上2階建て-
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西尾マンションB
賃貸 アパート西尾マンションB
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩22分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩33分北海道札幌市南区澄川六条7丁目2番14号築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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