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フロンティア平岸
賃貸 アパートフロンティア平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区平岸一条8丁目3番31号築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グッドライフ
賃貸 アパートグッドライフ
バス じょうてつバス石山2条4丁目下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 3.9km北海道札幌市南区石山一条4丁目2番16号築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ソシアルビレッジ
賃貸 マンションソシアルビレッジ
バス 中央バス札大南門前下車 徒歩5分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩24分北海道札幌市豊平区西岡二条8丁目6番11号築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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コートロティ石山
賃貸 マンションコートロティ石山
バス じょうてつバス石山2条4下車 徒歩3分 バス じょうてつバス石山緑小学校(国道)下車 徒歩8分北海道札幌市南区石山二条6丁目6番1号築30年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンフォート中ノ沢
賃貸 アパートコンフォート中ノ沢
バス じょうてつバス中の沢中央下車 徒歩4分 札幌市営南北線 真駒内駅 4km北海道札幌市南区中ノ沢1760番地築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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NOA美園
賃貸 マンションNOA美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園四条2丁目2番20号築24年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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RIVER FOREST
賃貸 マンションRIVER FOREST
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平七条10丁目4番15号築21年地上4階建て-
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間取り / 面積
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グランデ・カーマ28
賃貸 マンショングランデ・カーマ28
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目5番42号築18年地上4階建て-
間取り図
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ミヤビドットコム
賃貸 アパートミヤビドットコム
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸一条1丁目6番7号築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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RaraKIYOTA (ララキヨタ)
賃貸 アパートRaraKIYOTA (ララキヨタ)
バス 中央バス清田小学校下車 徒歩2分 札幌市営東西線 大谷地駅 3.1km北海道札幌市清田区清田一条2丁目1番19号築20年地上2階建て-
間取り図
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サンクリスタル水車町
賃貸 マンションサンクリスタル水車町
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区水車町4丁目2番15号築38年地上4階建て-
間取り図
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南門ビル
賃貸 アパート南門ビル
バス 中央バス札大南門下車 徒歩1分 バス 中央バス西岡1条8丁目下車 徒歩4分北海道札幌市豊平区西岡一条9丁目18番5号築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ライオンズマンション中の島通り第二
賃貸 マンションライオンズマンション中の島通り第二
バス じょうてつバス中の島1条6丁目下車 徒歩2分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目3番10号築36年地上9階建て-
間取り図
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浜辺マンション
賃貸 アパート浜辺マンション
バス 中央バス福住2条8丁目下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩24分北海道札幌市豊平区福住二条8丁目11番17号築42年地上2階建て-
間取り図
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ソリーゾ豊平公園
賃貸 マンションソリーゾ豊平公園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園九条2丁目7番14号築13年地上4階建て-
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アカツキハイツB
賃貸 アパートアカツキハイツB
バス じょうてつバス中ノ沢入口下車 徒歩3分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.2km北海道札幌市南区中ノ沢3丁目14番32号築33年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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ロアール
賃貸 アパートロアール
バス 中央バス平岡3条3丁目下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 4km北海道札幌市清田区平岡三条3丁目1番22号築18年地上2階建て(地下1階)-
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patio旭町
賃貸 マンションpatio旭町
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区旭町7丁目築3年地上4階建て-
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ライフ
賃貸 マンションライフ
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区美園九条2丁目築13年地上4階建て-
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コンフォルト美園B
賃貸 アパートコンフォルト美園B
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分北海道札幌市豊平区美園九条4丁目2番8号築41年地上2階建て-
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NOVA31
賃貸 マンションNOVA31
バス 中央バス札幌国際大学下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩36分北海道札幌市清田区清田三条1丁目7番10号築31年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目6番3号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目6番3号 アパート
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目6番3号築39年地上2階建て-
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ラ・プリマヴェーラ
賃貸 アパートラ・プリマヴェーラ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目築21年地上3階建て-
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パンプキンハウス
賃貸 アパートパンプキンハウス
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目1番5号築38年地上2階建て-
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ビッグバーンズマンション中の島
賃貸 マンションビッグバーンズマンション中の島
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目1番14号築35年地上4階建て-
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ドゥアズガーデン
賃貸 マンションドゥアズガーデン
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩25分北海道札幌市南区澄川四条4丁目1番16号築18年地上4階建て-
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K’s Stage Asahimachi
賃貸 マンションK’s Stage Asahimachi
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩1分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区旭町4丁目1番16号築18年地上10階建て-
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ファインブルーム学園前(旧:S−FORT学園前)
賃貸 マンションファインブルーム学園前(旧:S−FORT学園前)
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平六条7丁目1番23号築19年地上4階建て-
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アイリス平岸
賃貸 マンションアイリス平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条2丁目5番19号築18年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒東一条6丁目1番23号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区月寒東一条6丁目1番23号 アパート
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東一条6丁目1番23号築35年地上3階建て-
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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