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サウスポルト澄川
賃貸 マンションサウスポルト澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川三条5丁目4-27築17年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ノール平岸
賃貸 マンションル・ノール平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目3番15号築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ガーデンコート
賃貸 アパートガーデンコート
バス 中央バス常盤中学校前下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 5.2km北海道札幌市南区常盤二条1丁目16番3号築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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コンフォルト水車町
賃貸 マンションコンフォルト水車町
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-33築11年地上4階建て-
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間取り / 面積
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北海道札幌市南区常盤二条2丁目5番1号 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区常盤二条2丁目5番1号 アパート
札幌市営南北線 真駒内駅 バス13分 常盤中学校前下車 徒歩5分北海道札幌市南区常盤二条2丁目5番1号築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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貸家(15−16)/ 里塚2−6
賃貸 一戸建て貸家(15−16)/ 里塚2−6
バス 中央バス里塚2条6丁目下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 5.3km北海道札幌市清田区里塚二条6丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランアルト福住オーヴェスト棟
賃貸 マンショングランアルト福住オーヴェスト棟
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2番33号築21年地上15階建て-
間取り図
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階数
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シーゲル清田
賃貸 マンションシーゲル清田
バス 中央バス清田区役所下車 徒歩1分 札幌市営東西線 大谷地駅 3.4km北海道札幌市清田区清田一条4丁目5番48号築22年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミュンヘン大橋弐番館
賃貸 アパートミュンヘン大橋弐番館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区中の島一条14丁目1番築20年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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裕和ハイツ
賃貸 アパート裕和ハイツ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分北海道札幌市豊平区月寒西二条6丁目3番19号築41年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレア西岡
賃貸 マンションクレア西岡
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区西岡二条1丁目2番48号築30年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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WING澄川
賃貸 マンションWING澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 バス 北海道中央バス澄川小学校前下車 徒歩3分北海道札幌市南区澄川五条3丁目7番22号築21年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グラウディ・レビジョンIII
賃貸 アパートグラウディ・レビジョンIII
バス 中央バス西岡1条8丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区西岡一条9丁目4-31築9年地上2階建て-
間取り図
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LUANA福住
賃貸 マンションLUANA福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区福住一条1丁目2番30号築10年地上4階建て-
間取り図
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チェリーヒルズ
賃貸 マンションチェリーヒルズ
バス じょうてつバス東簾舞下車 徒歩4分 バス じょうてつバス旧簾舞通行屋前下車 徒歩9分北海道札幌市南区簾舞三条3丁目5番15号築21年地上3階建て-
間取り図
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游ライフ3
賃貸 アパート游ライフ3
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩10分 札幌市営南北線 澄川駅 3.1km北海道札幌市南区真駒内上町3丁目1番7号築29年地上2階建て-
間取り図
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アーバンライフ美園
賃貸 アパートアーバンライフ美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園七条4丁目築23年地上2階建て-
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アルカディア平岸パークフロント
賃貸 マンションアルカディア平岸パークフロント
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目3番47号築6年地上10階建て-
間取り図
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プレステージ福住西
賃貸 マンションプレステージ福住西
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区西岡四条1丁目5番13号築11年地上9階建て-
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パークアベニュー
賃貸 アパートパークアベニュー
バス 中央バス平岡3条1丁目下車 徒歩3分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩37分北海道札幌市清田区清田一条3丁目7番21号築16年地上2階建て-
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ウエルス藻岩
賃貸 マンションウエルス藻岩
バス じょうてつバス南36条西11丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 3.7km北海道札幌市南区南三十九条西11丁目1番13号築39年地上6階建て-
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アクセラレイト H38
賃貸 マンションアクセラレイト H38
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目7番19号築15年地上4階建て-
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ライオンズガーデン福住
賃貸 マンションライオンズガーデン福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩25分北海道札幌市豊平区福住一条3丁目13番1号築23年地上10階建て-
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ティアラ豊平第二
賃貸 マンションティアラ豊平第二
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目築23年地上10階建て-
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ハートワン中の島(旧ドマーニ中の島)
賃貸 マンションハートワン中の島(旧ドマーニ中の島)
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目2番17号築35年地上4階建て-
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エタニティー澄川
賃貸 アパートエタニティー澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川一条3丁目2番27号築43年地上2階建て-
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エムズ中の島
賃貸 マンションエムズ中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩1分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目1番22号築17年地上9階建て-
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Uレジデンス澄川
賃貸 アパートUレジデンス澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩3分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条8丁目2番19号築32年地上2階建て-
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リヴィエール平岸35
賃貸 マンションリヴィエール平岸35
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目10-22築5年地上4階建て-
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グリーンサイドテリア
賃貸 マンショングリーンサイドテリア
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒西四条7丁目2番30号築34年地上4階建て-
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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