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ミニハウス
賃貸 アパートミニハウス
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分 JR函館本線 小樽築港駅 バス15分 小樽駅前下車 徒歩7分北海道小樽市稲穂4丁目築33年地上3階建て-
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メゾンルピナス
賃貸 アパートメゾンルピナス
JR函館本線 朝里駅 徒歩14分 JR函館本線 小樽築港駅 バス8分 新光1丁目下車 徒歩6分北海道小樽市新光1丁目築10年地上2階建て-
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リバティーハイツ
賃貸 アパートリバティーハイツ
JR函館本線 小樽駅 バス8分 洗心橋下車 徒歩2分北海道小樽市入船5丁目築40年地上2階建て-
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アリーナ(旧斉藤マンション)
賃貸 アパートアリーナ(旧斉藤マンション)
JR函館本線 小樽駅 バス13分 中央自動車学校前下車 徒歩5分 バス 中央自動車学校前下車 徒歩5分北海道小樽市オタモイ3丁目築42年地上2階建て-
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白樺ハイツIII
賃貸 アパート白樺ハイツIII
JR函館本線 朝里駅 バス3分 宏楽園前下車 徒歩13分 JR函館本線 小樽駅 バス20分 宏楽園前下車 徒歩8分北海道小樽市新光5丁目築40年地上2階建て-
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ル・カジェ440
賃貸 アパートル・カジェ440
JR函館本線 小樽築港駅 バス8分 ニュータウン桜入口下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 バス24分 ニュータウン桜入口下車 徒歩4分北海道小樽市桜3丁目築20年地上3階建て-
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近松商店上 3階
賃貸 アパート近松商店上 3階
JR函館本線 小樽駅 徒歩20分 JR函館本線 南小樽駅 バス16分 柏通下車 徒歩2分北海道小樽市緑2丁目築55年地上3階建て-
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岡島アパート 2階
賃貸 アパート岡島アパート 2階
JR函館本線 小樽駅 徒歩9分北海道小樽市稲穂5丁目築37年地上2階建て-
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メゾン朝里267
賃貸 アパートメゾン朝里267
JR函館本線 朝里駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽築港駅 バス6分 朝里車庫前下車 徒歩3分北海道小樽市朝里2丁目築33年地上2階建て-
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レジデンスおたもい
賃貸 アパートレジデンスおたもい
JR函館本線 小樽駅 バス15分 育成院前下車 徒歩3分 バス 育成院前下車 徒歩3分北海道小樽市オタモイ1丁目築52年地上2階建て-
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ハーバーシティハイムハヤタ
賃貸 アパートハーバーシティハイムハヤタ
JR函館本線 小樽駅 バス15分 高島3丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 南小樽駅 バス21分 高島3丁目下車 徒歩1分北海道小樽市高島3丁目築21年地上2階建て-
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ROANNE花園
賃貸 アパートROANNE花園
JR函館本線 南小樽駅 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス5分 花園公園通下車 徒歩6分北海道小樽市花園3丁目築30年地上2階建て-
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メゾン・ド・和光 3号棟
賃貸 アパートメゾン・ド・和光 3号棟
JR函館本線 南小樽駅 徒歩19分 JR函館本線 小樽築港駅 バス5分 龍徳寺前下車 徒歩10分北海道小樽市潮見台2丁目築34年地上2階建て-
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ソルテ
賃貸 アパートソルテ
JR函館本線 小樽駅 徒歩14分北海道小樽市緑1丁目築10年地上3階建て-
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ベルブランオタル
賃貸 アパートベルブランオタル
JR函館本線 小樽駅 徒歩18分 JR函館本線 南小樽駅 バス14分 市民会館通下車 徒歩5分北海道小樽市緑1丁目築13年地上2階建て-
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豊ヶ丘ハイツ 2階右
賃貸 アパート豊ヶ丘ハイツ 2階右
JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 小樽駅 バス8分 入船2丁目11下車 徒歩2分北海道小樽市入船4丁目築50年地上2階建て-
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マリンビュー船見坂
賃貸 マンションマリンビュー船見坂
JR函館本線 小樽駅 徒歩3分 JR函館本線 南小樽駅 バス23分 中央通下車 徒歩7分北海道小樽市稲穂3丁目築25年地上3階建て-
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アイホーム三番館A棟
賃貸 アパートアイホーム三番館A棟
JR函館本線 小樽駅 バス13分 梅広会館下車 徒歩1分北海道小樽市梅ケ枝町築27年地上2階建て-
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神谷コーポII 2階
賃貸 アパート神谷コーポII 2階
JR函館本線 小樽駅 バス18分 第一ゴム前下車 徒歩2分 JR函館本線 南小樽駅 バス15分 第一ゴム前下車 徒歩2分北海道小樽市奥沢3丁目築30年地上2階建て-
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平井アパート
賃貸 アパート平井アパート
JR函館本線 南小樽駅 徒歩5分 JR函館本線 小樽築港駅 バス6分 奥沢口下車 徒歩5分北海道小樽市若松1丁目築31年地上2階建て-
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梅花荘 1F奥
賃貸 アパート梅花荘 1F奥
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩13分北海道小樽市山田町築53年地上2階建て-
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コーポ渡部 7号室
賃貸 アパートコーポ渡部 7号室
JR函館本線 小樽駅 バス4分 長橋2丁目9下車 徒歩5分北海道小樽市長橋2丁目築41年地上2階建て-
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ハイツY2K
賃貸 アパートハイツY2K
JR函館本線 小樽駅 バス4分 緑小学校前下車 徒歩6分 JR函館本線 南小樽駅 バス11分 緑小学校前下車 徒歩1分北海道小樽市緑2丁目築25年地上2階建て-
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シャロン1135
賃貸 アパートシャロン1135
JR函館本線 南小樽駅 バス12分 松ヶ枝町下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽駅 バス10分 第二大通下車 徒歩10分北海道小樽市松ケ枝1丁目築24年地上2階建て-
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コーポ山辺
賃貸 アパートコーポ山辺
JR函館本線 小樽駅 バス13分 幸小学校下車 徒歩3分 JR函館本線 小樽築港駅 バス30分 幸小学校下車 徒歩3分北海道小樽市幸4丁目築48年地上2階建て-
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和楽二
賃貸 アパート和楽二
JR函館本線 朝里駅 バス3分 宏楽園前下車 徒歩3分 JR函館本線 小樽駅 バス20分 宏楽園前下車 徒歩3分北海道小樽市新光4丁目築24年地上2階建て-
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M&Mヒルズ花園
賃貸 アパートM&Mヒルズ花園
JR函館本線 小樽駅 徒歩11分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市花園2丁目築18年地上2階建て-
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ノルフィーノグレイス 1B
賃貸 アパートノルフィーノグレイス 1B
JR函館本線 朝里駅 徒歩17分 JR函館本線 小樽築港駅 バス11分 新光町十字街下車 徒歩3分北海道小樽市新光2丁目築8年地上2階建て-
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緑4丁目4−1貸家 -
賃貸 一戸建て緑4丁目4−1貸家 -
JR函館本線 小樽駅 バス10分 小樽商大前下車 徒歩2分北海道小樽市緑4丁目築36年地上2階建て-
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シャトー桜陽台
賃貸 マンションシャトー桜陽台
JR函館本線 小樽駅 バス7分 桜陽高校下下車 徒歩2分 バス 桜陽高校下下車 徒歩2分北海道小樽市清水町築30年地上8階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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