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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
東急東横線 日吉駅 徒歩20分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区日吉7丁目21-26築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet綱島07 -
賃貸 一戸建てKolet綱島07 -
東急東横線 綱島駅 徒歩10分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩10分神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目14-25-2築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet綱島06 -
賃貸 一戸建てKolet綱島06 -
東急東横線 綱島駅 徒歩11分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩14分神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目14-25-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライラック
賃貸 マンションライラック
東急東横線 綱島駅 徒歩13分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩12分神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目7-17築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区師岡町1145-11 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区師岡町1145-11 アパート
東急東横線 大倉山駅 徒歩9分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩25分神奈川県横浜市港北区師岡町1145-11築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザKSN大倉山
賃貸 マンションプラザKSN大倉山
東急東横線 大倉山駅 徒歩20分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩16分神奈川県横浜市港北区樽町4丁目6-6築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・クラルテ
賃貸 マンションメゾン・ド・クラルテ
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 徒歩15分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩17分神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-27 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-27 アパート
東急東横線 日吉駅 徒歩19分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-27築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライラックII
賃貸 マンションライラックII
東急東横線 綱島駅 徒歩6分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩7分神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6-56築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 アパート
東急東横線 日吉駅 徒歩20分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区日吉7丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区日吉6丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区日吉6丁目 マンション
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 徒歩19分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩25分神奈川県横浜市港北区日吉6丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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金桂家 駒岡
賃貸 テラスハウス 新築金桂家 駒岡
東急東横線 綱島駅 バス13分 八千代田下車 徒歩2分 東急新横浜線 新綱島駅 バス14分 八千代田下車 徒歩2分神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目23-38(仮)新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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金桂家 駒岡
賃貸 テラスハウス 新築金桂家 駒岡
東急東横線 綱島駅 バス13分 八千代田下車 徒歩2分 東急新横浜線 新綱島駅 バス14分 八千代田下車 徒歩2分神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目23-38(仮)新築地上2階建て-
間取り図
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金桂家 駒岡
賃貸 テラスハウス 新築金桂家 駒岡
東急東横線 綱島駅 バス13分 八千代田下車 徒歩2分 東急新横浜線 新綱島駅 バス14分 八千代田下車 徒歩2分神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目23-38(仮)新築地上2階建て-
間取り図
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Tre Court Hiyoshi
賃貸 アパートTre Court Hiyoshi
東急東横線 日吉駅 徒歩19分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-27築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポこしず
賃貸 マンションコーポこしず
東急新横浜線 新綱島駅 徒歩2分 東急東横線 綱島駅 徒歩4分神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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Kolet綱島(コレット綱島)4 .
賃貸 一戸建てKolet綱島(コレット綱島)4 .
東急東横線 綱島駅 徒歩11分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩14分神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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Kolet綱島(コレット綱島) .
賃貸 一戸建てKolet綱島(コレット綱島) .
東急東横線 綱島駅 徒歩10分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルミエール綱島 1号館
賃貸 マンションルミエール綱島 1号館
東急東横線 綱島駅 徒歩13分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩13分神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目8-10築20年地上3階建て-
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区大曽根台 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区大曽根台 マンション
東急東横線 綱島駅 徒歩20分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩19分神奈川県横浜市港北区大曽根台築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目 一戸建て
東急東横線 大倉山駅 徒歩18分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩29分神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションキリモト
賃貸 マンション 新築マンションキリモト
東急新横浜線 新綱島駅 徒歩1分 東急東横線 綱島駅 徒歩3分神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目11-2新築地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet横浜大倉山02 -
賃貸 一戸建て 新築Kolet横浜大倉山02 -
東急東横線 大倉山駅 徒歩18分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩29分神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目44-14新築地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。