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パークサイド呉羽
賃貸 アパートパークサイド呉羽
バス 県立図書館前下車 徒歩5分富山県富山市呉羽町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスたか
賃貸 マンションレジデンスたか
JR高山本線 西富山駅 徒歩10分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩18分富山県富山市寺町築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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薫ハイム
賃貸 アパート薫ハイム
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 徒歩18分富山県富山市呉羽町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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アスリート
賃貸 アパートアスリート
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 徒歩9分富山県富山市呉羽町呉羽三ツ塚築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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コーポ吉山
賃貸 マンションコーポ吉山
JR高山本線 西富山駅 徒歩5分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩18分富山県富山市寺町築49年地上4階建て-
間取り図
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階数
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富山市上赤江1丁目18−10−1戸建(H邸)
賃貸 一戸建て富山市上赤江1丁目18−10−1戸建(H邸)
富山地方鉄道本線 新庄田中駅 徒歩18分 富山地鉄富山港線 下奥井駅 徒歩20分富山県富山市上赤江築39年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスプリマベーラ
賃貸 アパートレオパレスプリマベーラ
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス24分 山室下車 徒歩9分富山県富山市山室築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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D-BOX赤田北
賃貸 アパートD-BOX赤田北
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩14分 富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩17分富山県富山市赤田築4年地上2階建て-
間取り図
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梓ハイツ牛島
賃貸 マンション梓ハイツ牛島
あいの風とやま鉄道 富山駅 徒歩11分富山県富山市牛島本町2丁目13-2築39年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス向陽
賃貸 アパートレオパレス向陽
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス25分 山室下車 徒歩8分 富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩24分富山県富山市太田築23年地上2階建て-
間取り図
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信開セルーラ寺町
賃貸 アパート信開セルーラ寺町
JR高山本線 西富山駅 徒歩3分富山県富山市寺町築32年地上2階建て-
間取り図
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奥井ハイツ
賃貸 マンション奥井ハイツ
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 奥井下車 徒歩2分富山県富山市奥井町12-37築52年地上4階建て-
間取り図
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今泉ハイツ・ノア
賃貸 マンション今泉ハイツ・ノア
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス15分 今泉下車 徒歩4分富山県富山市今泉西部町10-9築37年地上3階建て-
間取り図
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笹津貸家
賃貸 一戸建て笹津貸家
JR高山本線 笹津駅 徒歩10分富山県富山市笹津22築49年地上1階建て-
間取り図
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ビルトマンション米田
賃貸 アパートビルトマンション米田
あいの風とやま鉄道 東富山駅 徒歩13分 富山地鉄富山港線 蓮町(馬場記念公園前)駅 徒歩25分富山県富山市米田町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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dom32
賃貸 マンションdom32
富山地方鉄道2系統 電気ビル前駅 徒歩6分 富山地方鉄道2系統 桜橋駅 徒歩7分富山県富山市東田地方町1丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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富山県富山市東田地方町1丁目 マンション
賃貸 マンション富山県富山市東田地方町1丁目 マンション
富山地方鉄道2系統 電気ビル前駅 徒歩6分 富山地方鉄道2系統 桜橋駅 徒歩7分富山県富山市東田地方町1丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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富山県富山市寺町 マンション
賃貸 マンション富山県富山市寺町 マンション
JR高山本線 西富山駅 徒歩10分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩18分富山県富山市寺町築42年地上4階建て-
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コーポ粟島
賃貸 マンションコーポ粟島
富山地鉄富山港線 越中中島駅 中島下車 徒歩10分富山県富山市粟島町1丁目2番地55号築43年地上3階建て-
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Raiz星井(ライズホシイ)
賃貸 マンションRaiz星井(ライズホシイ)
富山地方鉄道1系統 上本町駅 徒歩5分富山県富山市星井町2丁目1-6築35年地上5階建て-
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レオパレス五福北
賃貸 アパートレオパレス五福北
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス8分 附属学園前下車 徒歩5分富山県富山市五福築18年地上2階建て-
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フォーチュニットハウス
賃貸 マンションフォーチュニットハウス
JR高山本線 婦中鵜坂駅 徒歩32分 JR高山本線 速星駅 徒歩36分富山県富山市婦中町塚原築18年地上3階建て-
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レオネクストミラージュ
賃貸 アパートレオネクストミラージュ
JR高山本線 速星駅 徒歩19分富山県富山市婦中町麦島築15年地上2階建て-
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ラフォーレ新庄
賃貸 マンションラフォーレ新庄
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩9分 バス 問屋センター口下車 徒歩5分富山県富山市新庄町築25年地上3階建て-
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信開ドムス石倉
賃貸 マンション信開ドムス石倉
富山地方鉄道1系統 荒町駅 徒歩9分 富山地方鉄道1系統 西町駅 徒歩11分富山県富山市石倉町築35年地上10階建て-
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レオパレス柳葉荘
賃貸 アパートレオパレス柳葉荘
富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩5分富山県富山市五福築19年地上2階建て-
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ルイーネ東黒牧
賃貸 マンションルイーネ東黒牧
富山地方鉄道上滝線 大庄駅 3.3km富山県富山市東黒牧築26年地上3階建て-
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ラヴィ秋吉
賃貸 マンションラヴィ秋吉
富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩27分 富山地方鉄道上滝線 大泉駅 徒歩28分富山県富山市秋吉153-5築30年地上3階建て-
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富山県富山市東黒牧 マンション
賃貸 マンション富山県富山市東黒牧 マンション
富山地方鉄道上滝線 大庄駅 3.3km富山県富山市東黒牧築26年地上3階建て-
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信開セルーラ奥田本町
賃貸 アパート信開セルーラ奥田本町
富山地鉄富山港線 下奥井駅 徒歩9分富山県富山市奥田本町築35年地上2階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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