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アクアスイート南森町
賃貸 マンションアクアスイート南森町
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分大阪府大阪市北区天神橋1丁目11番地3号築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区天神橋1丁目11番地3号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区天神橋1丁目11番地3号 マンション
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分大阪府大阪市北区天神橋1丁目11番地3号築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パウゼ東天満
賃貸 マンションパウゼ東天満
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分大阪府大阪市北区東天満1丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアストラーレ茶屋町東
賃貸 マンションレオパレスアストラーレ茶屋町東
阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中崎西4丁目築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インプルーブ天六
賃貸 マンションインプルーブ天六
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩12分大阪府大阪市北区国分寺2丁目2番地20号築31年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区国分寺2丁目2番地20号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区国分寺2丁目2番地20号 マンション
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩12分大阪府大阪市北区国分寺2丁目2番地20号築31年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SERENiTE天六西
賃貸 マンションSERENiTE天六西
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-18築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CITY SPIRE北梅田
賃貸 マンションCITY SPIRE北梅田
阪急宝塚本線 中津駅 徒歩4分 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩16分大阪府大阪市北区中津4丁目4-16築16年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区同心2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区同心2丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩10分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩10分大阪府大阪市北区同心2丁目築8年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区本庄西3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区本庄西3丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分大阪府大阪市北区本庄西3丁目築27年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーデン西天満
賃貸 マンションアーデン西天満
JR東西線 北新地駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩7分大阪府大阪市北区西天満4丁目12番地6号築18年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリードレジデンス梅田グランゲート
賃貸 マンション 新築エスリードレジデンス梅田グランゲート
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩13分大阪府大阪市北区豊崎6丁目新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区天神橋6丁目1番19号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区天神橋6丁目1番19号 マンション
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分 Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分大阪府大阪市北区天神橋6丁目1番19号築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥエリング天満
賃貸 マンションドゥエリング天満
JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分大阪府大阪市北区池田町築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’s-Square天神橋
賃貸 マンションT’s-Square天神橋
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分 Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分大阪府大阪市北区天神橋6丁目1番19号築19年地上10階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジュールアッシュ梅田レジデンス
賃貸 マンションレジュールアッシュ梅田レジデンス
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分大阪府大阪市北区中崎2丁目築17年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区同心1丁目1番地13号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区同心1丁目1番地13号 マンション
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩12分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分大阪府大阪市北区同心1丁目1番地13号築23年地上11階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エバースクエア同心
賃貸 マンションエバースクエア同心
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩12分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分大阪府大阪市北区同心1丁目1番地13号築23年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インザグレイス天神橋
賃貸 マンションインザグレイス天神橋
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩13分大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-33築17年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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センチュリーパークユニ東梅田
賃貸 マンションセンチュリーパークユニ東梅田
Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩5分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩9分大阪府大阪市北区南扇町7-2築42年地上15階建て-
間取り図
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レジデンスイン梅田
賃貸 マンションレジデンスイン梅田
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩12分大阪府大阪市北区豊崎5丁目築28年地上9階建て-
間取り図
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スピカコンフォート
賃貸 マンションスピカコンフォート
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩20分大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-17築3年地上7階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区中崎西3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中崎西3丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分大阪府大阪市北区中崎西3丁目築6年地上10階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区中崎3丁目4番22号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中崎3丁目4番22号 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分大阪府大阪市北区中崎3丁目4番22号築18年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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カランドリエ
賃貸 マンションカランドリエ
京阪本線 北浜駅 徒歩6分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分大阪府大阪市北区天神西町築27年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フォーレ松ヶ枝III
賃貸 マンションラ・フォーレ松ヶ枝III
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分大阪府大阪市北区松ケ枝町4番地3号築10年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレンパーク梅田北
賃貸 マンショングレンパーク梅田北
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分大阪府大阪市北区中崎3丁目4番22号築18年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。