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コンフォリア西天満
賃貸 マンションコンフォリア西天満
Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分大阪府大阪市北区西天満3丁目9番地1号築5年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区同心2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区同心2丁目 マンション
JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩9分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩10分大阪府大阪市北区同心2丁目築4年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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APRILE南森町
賃貸 マンションAPRILE南森町
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分大阪府大阪市北区同心1丁目築9年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィルブーケ天満橋
賃貸 マンションヴィルブーケ天満橋
JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩9分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩10分大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-8築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区西天満5丁目8-2 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区西天満5丁目8-2 マンション
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩7分大阪府大阪市北区西天満5丁目8-2築8年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンフジ天神橋ノース
賃貸 マンションシャルマンフジ天神橋ノース
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩18分大阪府大阪市北区長柄西2丁目5番19号築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレヴァンス梅田
賃貸 マンショントレヴァンス梅田
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩11分大阪府大阪市北区豊崎4丁目築13年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区中崎西4丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中崎西4丁目 マンション
阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中崎西4丁目築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エストゥーディオ・コーモド
賃貸 マンションエストゥーディオ・コーモド
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分大阪府大阪市北区黒崎町3番地33号築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジュールアッシュ梅田AXIA
賃貸 マンションレジュールアッシュ梅田AXIA
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩9分大阪府大阪市北区太融寺町築10年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロスペクト中之島
賃貸 マンションプロスペクト中之島
京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中之島4丁目築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HS梅田EAST
賃貸 マンションHS梅田EAST
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分大阪府大阪市北区西天満5丁目築8年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区中崎西3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中崎西3丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分大阪府大阪市北区中崎西3丁目築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーガル梅田EAST
賃貸 マンションリーガル梅田EAST
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩9分 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩11分大阪府大阪市北区西天満6丁目築16年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-8 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-8 マンション
JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩9分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩10分大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-8築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区西天満5丁目15-12 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区西天満5丁目15-12 マンション
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩5分 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩10分大阪府大阪市北区西天満5丁目15-12築8年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur梅田East
賃貸 マンションLa Douceur梅田East
京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩9分大阪府大阪市北区西天満4丁目築6年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ梅田北
賃貸 マンショングランカーサ梅田北
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩10分大阪府大阪市北区豊崎5丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リセス大阪イースト
賃貸 マンションリセス大阪イースト
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩10分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩4分大阪府大阪市北区浪花町築11年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャピトル天神橋
賃貸 マンションキャピトル天神橋
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩12分大阪府大阪市北区本庄東2丁目築18年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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スタシオン梅田イースト
賃貸 マンションスタシオン梅田イースト
Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩8分大阪府大阪市北区本庄東1丁目22番地1号築18年地上9階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティ北梅田RIVE
賃貸 マンションサムティ北梅田RIVE
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩11分 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩21分大阪府大阪市北区豊崎6丁目14番地10号築5年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スピカコンフォート
賃貸 マンションスピカコンフォート
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩13分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩23分大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-17築3年地上7階建て-
間取り図
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コンフォリア・リヴ南森町Q
賃貸 マンションコンフォリア・リヴ南森町Q
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩9分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36築2年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンフォリア扇町
賃貸 マンションコンフォリア扇町
Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分大阪府大阪市北区天神橋3丁目7番地15号築10年地上12階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエル南森町
賃貸 マンションドエル南森町
Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番地19号築24年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区中津6丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中津6丁目 マンション
阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中津6丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区中崎3丁目4番22号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中崎3丁目4番22号 マンション
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分大阪府大阪市北区中崎3丁目4番22号築17年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルグリンコート梅田北
賃貸 マンションブルグリンコート梅田北
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩12分大阪府大阪市北区本庄東2丁目築23年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。