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レオパレス早良II
賃貸 アパートレオパレス早良II
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 バス16分 内野下車 徒歩7分福岡県福岡市早良区内野1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエミネンス
賃貸 アパートレオパレスエミネンス
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩22分福岡県福岡市早良区田村3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ西新
賃貸 アパートサンシティ西新
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩13分福岡県福岡市早良区城西2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFukufuku
賃貸 アパートレオパレスFukufuku
福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩16分福岡県福岡市早良区梅林7丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス内野
賃貸 アパートレオパレス内野
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 バス16分 内野下車 徒歩8分福岡県福岡市早良区内野1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スリム藤崎II
賃貸 マンションスリム藤崎II
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩16分福岡県福岡市早良区藤崎2丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリーコーポII
賃貸 アパートマリーコーポII
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩15分福岡県福岡市早良区城西2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ
賃貸 アパートレオパレスメルベーユ
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 バス22分 室住団地下車 徒歩5分福岡県福岡市早良区小田部4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 マンション
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩11分福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市早良区西新2丁目24-30 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市早良区西新2丁目24-30 マンション
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩15分福岡県福岡市早良区西新2丁目24-30築29年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアール西新
賃貸 アパートエスポアール西新
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩15分福岡県福岡市早良区城西2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュルーク藤崎
賃貸 マンションシュルーク藤崎
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩11分福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル室見
賃貸 アパートエクセル室見
福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩13分福岡県福岡市早良区室見4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市早良区城西2丁目9-15 マンション
賃貸 マンション 新築福岡県福岡市早良区城西2丁目9-15 マンション
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩16分福岡県福岡市早良区城西2丁目9-15新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RESIDENCE城西
賃貸 マンション 新築RESIDENCE城西
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩16分福岡県福岡市早良区城西2丁目9-15新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。