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レオパレスVISTA
賃貸 アパートレオパレスVISTA
JR豊肥本線 水前寺駅 バス22分 三郎下車 徒歩2分熊本県熊本市東区三郎1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クイーンハイツ
賃貸 マンションクイーンハイツ
熊本市電A系統 健軍校前駅 徒歩27分熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスたくまひがし
賃貸 アパートレオパレスたくまひがし
JR豊肥本線 水前寺駅 バス43分 戸島神社前下車 徒歩9分熊本県熊本市東区戸島7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス尾ノ上
賃貸 アパートレオパレス尾ノ上
-熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目3-12築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモ13
賃貸 マンションコスモ13
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩23分 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩28分熊本県熊本市東区下南部3丁目1-14築4年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.2 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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11階
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1LDK
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40.17㎡
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5.7 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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40.17㎡
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5.9 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1LDK
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40.17㎡
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6.0 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1LDK
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40.17㎡
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6.0 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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1LDK
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40.17㎡
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6.1 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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9階
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1LDK
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40.17㎡
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6.1 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1LDK
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40.17㎡
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ふらわぁハイツ
賃貸 アパートふらわぁハイツ
バス テニスコート前下車 徒歩1分熊本県熊本市東区下南部3丁目3-48築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上徳
賃貸 マンションレオパレス上徳
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩25分 熊本市電A系統 健軍町駅 バス7分 桜木小学校西下車 徒歩6分熊本県熊本市東区花立6丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミール下南部
賃貸 マンションプレミール下南部
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩25分 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩30分熊本県熊本市東区下南部3丁目11-21築4年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス健軍IVB
賃貸 アパートアップルハウス健軍IVB
-熊本県熊本市東区月出6丁目5-12築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス長嶺
賃貸 アパートアップルハウス長嶺
-熊本県熊本市東区八反田3丁目9-8築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス花立
賃貸 マンションレオパレス花立
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩19分 熊本市電A系統 健軍町駅 バス4分 桜木小学校入口下車 徒歩6分熊本県熊本市東区花立2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キングハイツ
賃貸 マンションキングハイツ
-熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-132築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリーズコート長嶺 C201
賃貸 アパートブリーズコート長嶺 C201
-熊本県熊本市東区長嶺南2丁目7-90築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市東区健軍3丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市東区健軍3丁目 マンション
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩3分熊本県熊本市東区健軍3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトハウス
賃貸 マンションホワイトハウス
-熊本県熊本市東区月出4丁目4-120築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライズ神水
賃貸 マンションライズ神水
-熊本県熊本市東区健軍2丁目11-58築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス健軍IVA
賃貸 アパートアップルハウス健軍IVA
-熊本県熊本市東区月出6丁目5-11築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インターコーポ御領
賃貸 マンションインターコーポ御領
JR豊肥本線 武蔵塚駅 3.3km熊本県熊本市東区御領6丁目6-53築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マノワールI
賃貸 アパートマノワールI
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩18分 熊本市電A系統 健軍交番前駅 徒歩23分熊本県熊本市東区秋津3丁目3-83築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEXUS7 B101
賃貸 アパートLEXUS7 B101
-熊本県熊本市東区御領6丁目8-43築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GLAD健軍本町
賃貸 マンションGLAD健軍本町
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩13分 熊本市電A系統 健軍交番前駅 徒歩13分熊本県熊本市東区健軍本町32-7築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフィーネ桜木
賃貸 マンショングランフィーネ桜木
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩19分 熊本市電A系統 健軍交番前駅 徒歩24分熊本県熊本市東区桜木1丁目1-3築8年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリーズコート長嶺 A202
賃貸 アパートブリーズコート長嶺 A202
-熊本県熊本市東区長嶺南2丁目7-93築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス秋津町
賃貸 アパートアップルハウス秋津町
-熊本県熊本市東区沼山津1丁目23-38築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミリーサ東部
賃貸 マンションミリーサ東部
-熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ戸島
賃貸 マンションライフ戸島
-熊本県熊本市東区戸島本町10-11築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルコート昭和町
賃貸 マンションアップルコート昭和町
-熊本県熊本市東区昭和町11-5築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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石井ハイツ
賃貸 アパート石井ハイツ
-熊本県熊本市東区花立6丁目16-87築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2清水ハイツ
賃貸 マンション第2清水ハイツ
-熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目12-8築31年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パピーズ下南部B
賃貸 アパートパピーズ下南部B
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩27分熊本県熊本市東区下南部2丁目20-17築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。