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ZEPHYR
賃貸 マンション 新築ZEPHYR
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩6分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目1番22新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.3 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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ワンルーム
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24.32㎡
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5.1 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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ワンルーム
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23.71㎡
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5.2 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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ワンルーム
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24.32㎡
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5.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
-
ワンルーム
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23.71㎡
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-
-
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5.1 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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ワンルーム
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24.32㎡
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4.9 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
-
ワンルーム
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23.71㎡
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-
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5.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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24.32㎡
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4.8 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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23.71㎡
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4.9 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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ワンルーム
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24.32㎡
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4.7 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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ワンルーム
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23.71㎡
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ハイツ福珠
賃貸 マンションハイツ福珠
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32番地11築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス薬師堂
賃貸 アパートレオパレス薬師堂
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンパル唐湊 弐番館
賃貸 マンションレオパレスコンパル唐湊 弐番館
鹿児島市電2系統 唐湊駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSouthHill
賃貸 アパートレオパレスSouthHill
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市南新町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス郡元II
賃貸 マンションレオパレス郡元II
鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北麓
賃貸 アパートレオパレス北麓
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス諏訪
賃貸 アパートレオパレス諏訪
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分 堀之内下車 徒歩9分鹿児島県鹿児島市田上7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上之園
賃貸 マンションレオパレス上之園
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市上之園町築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひかり
賃貸 マンションレオパレスひかり
鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビューハイツ
賃貸 アパートレオパレスビューハイツ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス35分 伊敷町下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市小野2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Star−One田上台
賃貸 アパートStar−One田上台
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)田上団地中央下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 広木駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市田上台4丁目15番地5築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンカ
賃貸 マンションレオパレスサザンカ
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mハウス鴨池II
賃貸 マンションMハウス鴨池II
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-5築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand Kisyaba
賃貸 マンションGrand Kisyaba
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目23番地3築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒル東谷山
賃貸 マンショングリーンヒル東谷山
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25番地3築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベーユ A棟
賃貸 マンションメルベーユ A棟
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)真方下車 徒歩1分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩36分鹿児島県鹿児島市中山町5169築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松窪様貸家 2号棟
賃貸 一戸建て松窪様貸家 2号棟
JR指宿枕崎線 宇宿駅 3.2km バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)桜ヶ丘西小前下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目15番地13築45年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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たーちハウス
賃貸 マンションたーちハウス
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市郡元町6番地10築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルセスユニ
賃貸 マンションパルセスユニ
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41番地1築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Wing壱番館
賃貸 マンションWing壱番館
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)竹ノ迫下車 徒歩6分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩24分鹿児島県鹿児島市清和1丁目24番地36築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツありむら8
賃貸 マンションサンハイツありむら8
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩4分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)坂之上駅上下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目4番地31築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴァン壱番館
賃貸 アパートレオパレスヴァン壱番館
鹿児島市電2系統 唐湊駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEGEND STAGE
賃貸 マンションLEGEND STAGE
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32番地1築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Legato
賃貸 マンションLegato
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩2分 鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市南郡元町4番地1築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンプチ
賃貸 マンションメゾンプチ
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市坂之上3丁目19番地6築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小森園アパート
賃貸 アパート小森園アパート
鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28番地4築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーパス II
賃貸 マンションオーパス II
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩2分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53番地11築14年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス紫原
賃貸 アパートレオパレス紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス6分 紫原中央下車 徒歩5分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市紫原4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バーシティ宇宿
賃貸 マンションバーシティ宇宿
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
鹿児島市の駅から探す
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前之浜駅(0)
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生見駅(0)
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郡元(南側)駅(0)