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ダムール田上
賃貸 テラスハウスダムール田上
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩28分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分長崎県長崎市田上3丁目16-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステートハイツ出雲
賃貸 アパートエステートハイツ出雲
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩10分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩13分長崎県長崎市出雲1丁目9-16築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティドア
賃貸 アパートアメニティドア
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩8分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩10分長崎県長崎市中新町10-28築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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オランダ坂下通りコテージュ石橋
賃貸 アパートオランダ坂下通りコテージュ石橋
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩1分長崎県長崎市下町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フォーミン21
賃貸 マンションフォーミン21
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩5分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩9分長崎県長崎市上田町築34年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フォーリーフ戸町 B棟
賃貸 アパートフォーリーフ戸町 B棟
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩33分長崎県長崎市戸町3丁目26-11築43年地上2階建て-
間取り図
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ウィンディヒルズ
賃貸 アパートウィンディヒルズ
バス 長崎バス日の出下車 徒歩2分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩6分長崎県長崎市日の出町築27年地上2階建て-
間取り図
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川上町貸家
賃貸 一戸建て川上町貸家
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩13分 バス 長崎大平橋下車 徒歩2分長崎県長崎市川上町築55年地上2階建て-
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竹田アパート (椎の木町)
賃貸 アパート竹田アパート (椎の木町)
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩18分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩21分長崎県長崎市椎の木町15-20築56年地上2階建て-
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キャッスル東山手
賃貸 マンションキャッスル東山手
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩4分 JR長崎本線 長崎駅 徒歩30分長崎県長崎市東山手町6-36築36年地上5階建て-
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長崎県長崎市出雲1丁目6-8 アパート
賃貸 アパート長崎県長崎市出雲1丁目6-8 アパート
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩7分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 長崎バス川上町下車 徒歩11分長崎県長崎市出雲1丁目6-8築34年地上2階建て-
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セラリア
賃貸 アパートセラリア
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩7分 バス 長崎バス川上町下車 徒歩3分長崎県長崎市出雲1丁目築34年地上2階建て-
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ダムール田上
賃貸 テラスハウスダムール田上
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩28分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分長崎県長崎市田上3丁目16-8築35年地上2階建て-
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フォーリーフ戸町 C棟
賃貸 アパートフォーリーフ戸町 C棟
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分 長崎電気軌道5系統 大浦海岸通駅 徒歩34分長崎県長崎市戸町3丁目26-11築43年地上2階建て-
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本田アパート
賃貸 アパート本田アパート
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩24分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩25分長崎県長崎市八景町9-10築39年地上2階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。