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CrossCore愛宕
賃貸 アパートCrossCore愛宕
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩9分長崎県長崎市愛宕1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mayfair参番館
賃貸 アパートMayfair参番館
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩6分長崎県長崎市東小島町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ中小島
賃貸 アパートソレイユ中小島
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩5分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩7分長崎県長崎市中小島1丁目9-10築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスル上小島
賃貸 アパートキャッスル上小島
バス 長崎バス小島下車 徒歩1分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩8分長崎県長崎市上小島2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス夢咲
賃貸 マンションレオパレス夢咲
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩13分長崎県長崎市上小島2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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3.7 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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19.87㎡
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NEW -
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4.0 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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19.87㎡
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NEW -
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3.7 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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19.87㎡
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4.0 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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19.87㎡
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3.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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19.87㎡
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3.6 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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19.87㎡
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3.5 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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19.87㎡
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ダムール田上
賃貸 テラスハウスダムール田上
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩28分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分長崎県長崎市田上3丁目16-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドムール上小島
賃貸 アパートレオパレスドムール上小島
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩16分長崎県長崎市上小島3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FairfaxII
賃貸 アパートFairfaxII
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩6分長崎県長崎市東小島町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムシルフィーヌ(愛宕3丁目)
賃貸 アパートハイムシルフィーヌ(愛宕3丁目)
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩14分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩18分長崎県長崎市愛宕3丁目12-5築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vanilla House
賃貸 アパートVanilla House
バス 長崎バス白糸下車 徒歩2分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩14分長崎県長崎市愛宕3丁目15-42築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高島マンション
賃貸 マンション高島マンション
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩9分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩10分長崎県長崎市中小島2丁目1-3築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TAGAMI BASEII
賃貸 アパートTAGAMI BASEII
バス 長崎バス田上病院前下車 徒歩1分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩31分長崎県長崎市田上3丁目9-39築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンド愛宕
賃貸 アパートメゾンド愛宕
バス 長崎バス東小島下車 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩6分長崎県長崎市愛宕1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大福ハイツ
賃貸 アパート大福ハイツ
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩17分長崎県長崎市上小島3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ上小島 202S
賃貸 アパートロイヤルハイツ上小島 202S
バス 小島バス停小島バス停下車 徒歩5分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩9分長崎県長崎市上小島2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローザロッサ中小島
賃貸 アパートローザロッサ中小島
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩4分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩6分長崎県長崎市中小島1丁目5-17築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガリア東小島
賃貸 アパートレガリア東小島
バス 長崎バス東小島下車 徒歩1分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩5分長崎県長崎市東小島町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムズハウス
賃貸 アパートエムズハウス
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩8分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩11分長崎県長崎市上小島2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガント西小島
賃貸 アパートエレガント西小島
長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩4分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩5分長崎県長崎市西小島1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーレン愛宕
賃貸 マンションシャーレン愛宕
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩8分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩11分長崎県長崎市愛宕1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ark Hills Koshima
賃貸 アパートArk Hills Koshima
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩7分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩10分長崎県長崎市上小島1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルジェントパレス参番館
賃貸 アパートアルジェントパレス参番館
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩6分長崎県長崎市高平町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダムール田上
賃貸 テラスハウスダムール田上
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩28分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分長崎県長崎市田上3丁目16-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グロースハイツ
賃貸 アパートグロースハイツ
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩14分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩18分長崎県長崎市愛宕3丁目12-4築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本田アパート
賃貸 アパート本田アパート
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩24分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩25分長崎県長崎市八景町9-10築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NiSCII
賃貸 マンションNiSCII
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩6分長崎県長崎市上小島1丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーリーフ弥生B
賃貸 アパートフォーリーフ弥生B
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩26分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩30分長崎県長崎市弥生町16-21築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウッドハイム(愛宕3丁目)
賃貸 アパートウッドハイム(愛宕3丁目)
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩15分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩17分長崎県長崎市愛宕3丁目12-25築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小川コーポ
賃貸 アパート小川コーポ
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩10分 バス 風頭山風頭山下車 徒歩4分長崎県長崎市風頭町築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。