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サムティ興善町
賃貸 マンションサムティ興善町
長崎電気軌道3系統 桜町駅 徒歩2分 長崎電気軌道5系統 市役所駅 徒歩7分長崎県長崎市興善町築7年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Modernpalazzo眼鏡橋
賃貸 マンションModernpalazzo眼鏡橋
長崎電気軌道3系統 市役所駅 徒歩6分 長崎電気軌道5系統 諏訪神社駅 徒歩5分長崎県長崎市八幡町築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアプレッツァ西町
賃貸 アパートピアプレッツァ西町
JR長崎本線 西浦上駅 徒歩16分 長崎電気軌道1系統 若葉町駅 徒歩19分長崎県長崎市西町24-5築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エーデルワイス滑石
賃貸 マンションエーデルワイス滑石
JR長崎本線 道ノ尾駅 徒歩9分 長崎電気軌道1系統 赤迫駅 徒歩23分長崎県長崎市滑石2丁目築23年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツ紫苑
賃貸 アパートハイツ紫苑
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩7分長崎県長崎市東小島町4-7築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Gran Hills
賃貸 マンションGran Hills
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩9分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩7分長崎県長崎市寄合町築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ちっちゃな駐車場が付いてる一戸建て 〜from滑石〜 -
賃貸 一戸建てちっちゃな駐車場が付いてる一戸建て 〜from滑石〜 -
JR長崎本線 道ノ尾駅 徒歩18分 長崎電気軌道1系統 赤迫駅 徒歩30分長崎県長崎市滑石2丁目築60年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィア レジデンス
賃貸 マンションソフィア レジデンス
長崎電気軌道1系統 浦上駅前駅 徒歩3分 JR長崎本線 浦上駅 徒歩4分長崎県長崎市岩川町築11年地上9階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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COCO今博多町
賃貸 マンションCOCO今博多町
長崎電気軌道3系統 市役所駅 徒歩3分 長崎電気軌道5系統 諏訪神社駅 徒歩4分長崎県長崎市今博多町築12年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド扇町
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド扇町
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩12分長崎県長崎市扇町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クレア住吉
賃貸 マンションクレア住吉
長崎電気軌道1系統 住吉駅 徒歩5分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩7分長崎県長崎市花丘町築34年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフキャンパスピア長崎
賃貸 マンションサンライフキャンパスピア長崎
長崎電気軌道5系統 蛍茶屋駅 バス17分 日見公園前下車 徒歩1分 長崎電気軌道5系統 新中川町駅 バス18分 日見公園前下車 徒歩1分長崎県長崎市宿町築33年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレステラス上小島
賃貸 アパートレオパレステラス上小島
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩7分長崎県長崎市上小島1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジュネス上小島
賃貸 マンションレオパレスジュネス上小島
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩9分長崎県長崎市上小島2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Excel View英
賃貸 マンションExcel View英
長崎電気軌道5系統 諏訪神社駅 徒歩13分 長崎電気軌道5系統 新大工町駅 徒歩16分長崎県長崎市西山本町築20年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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来夢館IV
賃貸 アパート来夢館IV
バス 長崎バス白糸下車 徒歩2分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩14分長崎県長崎市愛宕3丁目15-41築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンド愛宕
賃貸 アパートメゾンド愛宕
バス 長崎バス東小島下車 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩6分長崎県長崎市愛宕1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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キャッスル東山手
賃貸 マンションキャッスル東山手
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩4分 JR長崎本線 長崎駅 徒歩30分長崎県長崎市東山手町6-36築36年地上5階建て-
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川上町貸家
賃貸 一戸建て川上町貸家
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩13分 バス 長崎大平橋下車 徒歩2分長崎県長崎市川上町築55年地上2階建て-
間取り図
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ラ・ヴィ・ルミエ諏訪
賃貸 アパートラ・ヴィ・ルミエ諏訪
長崎電気軌道3系統 桜町駅 徒歩10分 長崎電気軌道1系統 長崎駅前駅 徒歩15分長崎県長崎市立山1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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コーポハーバーイン御船蔵
賃貸 アパートコーポハーバーイン御船蔵
JR長崎本線 長崎駅 徒歩7分 長崎電気軌道1系統 長崎駅前駅 徒歩7分長崎県長崎市御船蔵町築33年地上2階建て-
間取り図
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ハイツレイクサイド
賃貸 マンションハイツレイクサイド
長崎電気軌道5系統 蛍茶屋駅 徒歩12分 バス 県営バス妙相寺下車 徒歩1分長崎県長崎市本河内2丁目築37年地上4階建て-
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ファースト桜馬場
賃貸 マンションファースト桜馬場
長崎電気軌道5系統 新大工町駅 徒歩2分 長崎電気軌道3系統 市役所駅 徒歩11分長崎県長崎市桜馬場1丁目築36年地上5階建て-
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アークヒルズ長崎
賃貸 アパートアークヒルズ長崎
バス 県営バス朝日が峰バス停下車 徒歩3分 長崎電気軌道5系統 蛍茶屋駅 4.4km長崎県長崎市宿町築36年地上2階建て-
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フレンディ新中川
賃貸 アパートフレンディ新中川
長崎電気軌道5系統 新中川町駅 徒歩4分 バス 長崎バス新大工町下車 徒歩6分長崎県長崎市新中川町築29年地上2階建て-
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S−FORT長崎大学病院前
賃貸 マンションS−FORT長崎大学病院前
長崎電気軌道1系統 大学病院駅 徒歩2分 長崎電気軌道1系統 原爆資料館駅 徒歩2分長崎県長崎市浜口町築18年地上10階建て-
間取り図
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デサリータ泉
賃貸 アパートデサリータ泉
長崎電気軌道1系統 住吉駅 徒歩11分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩15分長崎県長崎市泉2丁目22-13築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヒルズ泉
賃貸 アパートヒルズ泉
長崎電気軌道1系統 住吉駅 徒歩9分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩11分長崎県長崎市泉1丁目9-26築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペランツァ昭和
賃貸 アパートスペランツァ昭和
長崎電気軌道1系統 住吉駅 徒歩31分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩33分長崎県長崎市昭和3丁目221-15築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダムール田上
賃貸 テラスハウスダムール田上
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩28分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分長崎県長崎市田上3丁目16-8築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。