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クレイノシャイン
賃貸 マンションクレイノシャイン
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス68分 伊集下車 徒歩3分沖縄県中頭郡中城村字伊集築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTomo
賃貸 マンションレオパレスTomo
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス82分 喜仲入口下車 徒歩6分沖縄県うるま市字上江洲築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南風
賃貸 マンションレオパレス南風
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス82分 美里二丁目下車 徒歩3分沖縄県沖縄市越来3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフェニックス大里
賃貸 マンションレオパレスフェニックス大里
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス82分 高原下車 徒歩1分沖縄県沖縄市大里3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス小那覇
賃貸 マンションレオパレス小那覇
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス55分 第一小那覇下車 徒歩3分沖縄県中頭郡西原町字小那覇築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストハピネス
賃貸 マンションレオネクストハピネス
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス75分 江洲下車 徒歩10分沖縄県うるま市字江洲築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス和
賃貸 マンションレオパレス和
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス80分 知花下車 徒歩3分沖縄県沖縄市知花6丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス松本I
賃貸 マンションレオパレス松本I
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス40分 池武当下車 徒歩11分沖縄県沖縄市松本5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノRAMA
賃貸 マンションクレイノRAMA
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス55分 大湾下車 徒歩18分 沖縄都市モノレール おもろまち駅 バス62分 大湾下車 徒歩18分沖縄県中頭郡読谷村字古堅築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノYUKUINN Z
賃貸 マンションクレイノYUKUINN Z
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス86分 平良川下車 徒歩5分 沖縄都市モノレール おもろまち駅 バス87分 平良川下車 徒歩5分沖縄県うるま市字平良川築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスうちなー
賃貸 マンションレオパレスうちなー
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス80分 知花下車 徒歩6分沖縄県沖縄市知花1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスHIDE
賃貸 マンションレオパレスHIDE
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス87分 宮里中学校前下車 徒歩11分沖縄県沖縄市古謝津嘉山町築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノリバーサイド 赤野
賃貸 マンションクレイノリバーサイド 赤野
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス91分 西田場下車 徒歩6分 沖縄都市モノレール 那覇空港駅 バス97分 西田場下車 徒歩6分沖縄県うるま市字赤野築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSUNFLOWER
賃貸 マンションレオパレスSUNFLOWER
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス91分 西田場下車 徒歩4分沖縄県うるま市みどり町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスSUNURUMA
賃貸 マンションレオパレスSUNURUMA
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス91分 西田場下車 徒歩6分沖縄県うるま市みどり町3丁目築18年地上2階建て-
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レオパレス赤道II
賃貸 マンションレオパレス赤道II
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス75分 江洲下車 徒歩12分沖縄県うるま市字赤道築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスOSHIRO
賃貸 マンションレオパレスOSHIRO
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス87分 県総合運動公園北口下車 徒歩5分沖縄県沖縄市比屋根4丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスしま
賃貸 マンションレオパレスしま
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス91分 金武湾下車 徒歩7分沖縄県うるま市字具志川築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス浜柳
賃貸 マンションレオパレス浜柳
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス56分 比謝下車 徒歩14分沖縄県中頭郡読谷村字大木築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス琉球
賃貸 マンションレオパレス琉球
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス85分 登川下車 徒歩9分沖縄県沖縄市登川2丁目築16年地上3階建て-
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レオネクスト真
賃貸 マンションレオネクスト真
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス82分 中頭病院入口下車 徒歩4分沖縄県沖縄市知花6丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス秋桜
賃貸 マンションレオパレス秋桜
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス88分 県総合運動公園北口下車 徒歩15分沖縄県沖縄市比屋根3丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスT.コーポ深川
賃貸 マンションレオパレスT.コーポ深川
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス84分 美里2丁目下車 徒歩5分沖縄県沖縄市越来2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス豊
賃貸 マンションレオパレス豊
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス80分 赤道十字路下車 徒歩21分沖縄県沖縄市字登川築14年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス美原I
賃貸 マンションレオパレス美原I
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス86分 美里入口下車 徒歩8分沖縄県沖縄市美原4丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスAngel
賃貸 マンションレオパレスAngel
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス83分 比屋根下車 徒歩10分沖縄県沖縄市高原7丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスK’s
賃貸 マンションレオパレスK’s
沖縄都市モノレール 県庁前駅 バス87分 宮里中学校前下車 徒歩4分沖縄県沖縄市古謝津嘉山町築23年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。