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愛媛県松山市余戸中3丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市余戸中3丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩10分愛媛県松山市余戸中3丁目築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市保免中2丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市保免中2丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩16分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩16分愛媛県松山市保免中2丁目築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツMICHI2
賃貸 マンショングリーンハイツMICHI2
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分愛媛県松山市土居田町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイヒルズ松山
賃貸 マンションアイヒルズ松山
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩16分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩16分愛媛県松山市保免中2丁目築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レトアあまるべ
賃貸 アパートレトアあまるべ
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩5分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分愛媛県松山市余戸南4丁目10-18築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市余戸南4丁目10-18 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市余戸南4丁目10-18 アパート
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩5分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分愛媛県松山市余戸南4丁目10-18築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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リバティ余戸
賃貸 マンションリバティ余戸
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩6分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩15分愛媛県松山市余戸中6丁目築27年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市余戸南5丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市余戸南5丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩11分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩16分愛媛県松山市余戸南5丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モナーク余戸
賃貸 マンションモナーク余戸
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩11分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩16分愛媛県松山市余戸南5丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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愛媛県松山市土居田町 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市土居田町 アパート
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩19分愛媛県松山市土居田町築28年地上2階建て-
間取り図
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オックスフォード・サーカス土居田
賃貸 マンションオックスフォード・サーカス土居田
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩15分愛媛県松山市土居田町築41年地上3階建て-
間取り図
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愛媛県松山市土居田町 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市土居田町 マンション
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩15分愛媛県松山市土居田町築41年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンガーデン青木A棟
賃貸 アパートサンガーデン青木A棟
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩19分愛媛県松山市土居田町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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コートハウスIII
賃貸 マンションコートハウスIII
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩6分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩20分愛媛県松山市土居田町築15年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンクレール
賃貸 アパートメゾンクレール
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩10分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩10分愛媛県松山市余戸中3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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レジデンス余戸
賃貸 マンションレジデンス余戸
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩12分愛媛県松山市余戸中3丁目築47年地上6階建て-
間取り図
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愛媛県松山市余戸中3丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市余戸中3丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩12分愛媛県松山市余戸中3丁目築47年地上6階建て-
間取り図
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Partenaire土居田
賃貸 マンションPartenaire土居田
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩7分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分愛媛県松山市土居田町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市土居田町 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市土居田町 マンション
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩7分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分愛媛県松山市土居田町築34年地上3階建て-
間取り図
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フォブール高岡 202 号室
賃貸 マンションフォブール高岡 202 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩28分 伊予鉄道高浜線 西衣山駅 4km愛媛県松山市高岡町築27年地上3階建て-
間取り図
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オクトワール松山土居田西館
賃貸 マンションオクトワール松山土居田西館
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩7分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩15分愛媛県松山市土居田町築34年地上5階建て-
間取り図
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コンフォート南吉田 207 号室
賃貸 アパートコンフォート南吉田 207 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩36分 伊予鉄道高浜線 西衣山駅 5.2km愛媛県松山市南吉田町築21年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マ・メゾン
賃貸 アパートマ・メゾン
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩2分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩12分愛媛県松山市余戸南3丁目築38年地上2階建て-
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ケイズコート 205 号室
賃貸 マンションケイズコート 205 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分 JR予讃線 市坪駅 3.6km愛媛県松山市富久町築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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オックスフォードサーカス高岡 101 号室
賃貸 マンションオックスフォードサーカス高岡 101 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩37分 伊予鉄道高浜線 西衣山駅 3.6km愛媛県松山市高岡町築31年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プチメゾン竹内II 302 号室
賃貸 マンションプチメゾン竹内II 302 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩35分 伊予鉄道高浜線 西衣山駅 3.4km愛媛県松山市高岡町築30年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプリーテ2 505 号室
賃貸 マンションアプリーテ2 505 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩31分 伊予鉄道高浜線 西衣山駅 3.7km愛媛県松山市高岡町築27年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーサイドハイツ三原 302 号室
賃貸 マンションリバーサイドハイツ三原 302 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 3.6km 伊予鉄道高浜線 山西駅 4km愛媛県松山市南吉田町築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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坊ちゃんハイツ 307 号室
賃貸 マンション坊ちゃんハイツ 307 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩4分 JR予讃線 市坪駅 徒歩34分愛媛県松山市余戸中5丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォーサイト 松山
賃貸 アパートレオパレスフォーサイト 松山
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩11分愛媛県松山市余戸東5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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