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セジュール和泉II B棟 B102
賃貸 アパートセジュール和泉II B棟 B102
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩9分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分愛媛県松山市土居田町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市土居田町 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市土居田町 アパート
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩9分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分愛媛県松山市土居田町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイヤモンドベイ余戸
賃貸 マンションダイヤモンドベイ余戸
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩13分愛媛県松山市余戸東4丁目築33年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市余戸中3丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市余戸中3丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩12分愛媛県松山市余戸中3丁目築47年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス余戸
賃貸 マンションレジデンス余戸
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩12分愛媛県松山市余戸中3丁目築47年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ土居田
賃貸 アパートコーポ土居田
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩16分愛媛県松山市土居田町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キュベレイ ハウス 202 号室
賃貸 アパートキュベレイ ハウス 202 号室
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩17分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩20分愛媛県松山市空港通5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市土居田町 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市土居田町 アパート
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩16分愛媛県松山市土居田町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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リバティ余戸
賃貸 マンションリバティ余戸
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩6分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩15分愛媛県松山市余戸中6丁目築27年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa Pacifica Yogo 101 号室
賃貸 アパートCasa Pacifica Yogo 101 号室
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩7分 JR予讃線 市坪駅 徒歩35分愛媛県松山市余戸東4丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市保免西4丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市保免西4丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩15分 JR予讃線 市坪駅 徒歩16分愛媛県松山市保免西4丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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愛媛県松山市余戸中1丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市余戸中1丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩8分愛媛県松山市余戸中1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リベラル余戸
賃貸 マンションリベラル余戸
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩8分愛媛県松山市余戸中1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市余戸東4丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市余戸東4丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩13分愛媛県松山市余戸東4丁目築33年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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愛媛県松山市余戸中6丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市余戸中6丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩7分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩16分愛媛県松山市余戸中6丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスフォーサイト 松山
賃貸 アパートレオパレスフォーサイト 松山
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩11分愛媛県松山市余戸東5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パルフェ保免
賃貸 マンションパルフェ保免
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩10分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩16分愛媛県松山市保免西2丁目築41年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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愛媛県松山市保免西2丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市保免西2丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩10分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩16分愛媛県松山市保免西2丁目築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プレジャーII C棟 C203
賃貸 アパートプレジャーII C棟 C203
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩12分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩13分愛媛県松山市保免西2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市保免西2丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市保免西2丁目 アパート
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩12分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩13分愛媛県松山市保免西2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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愛媛県松山市針田町 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市針田町 アパート
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩11分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩12分愛媛県松山市針田町築37年地上2階建て-
間取り図
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コーポユキ
賃貸 アパートコーポユキ
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩11分 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩12分愛媛県松山市針田町築37年地上2階建て-
間取り図
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愛媛県松山市土居田町 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市土居田町 アパート
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩17分愛媛県松山市土居田町築35年地上2階建て-
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ラ・ペルレ
賃貸 アパートラ・ペルレ
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩17分愛媛県松山市土居田町築35年地上2階建て-
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余戸徳和ビル
賃貸 マンション余戸徳和ビル
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩3分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩11分愛媛県松山市余戸東2丁目13-39築39年地上4階建て-
間取り図
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ensoleille branchette
賃貸 アパートensoleille branchette
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩12分愛媛県松山市余戸中4丁目築21年地上2階建て-
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間取り / 面積
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愛媛県松山市余戸中4丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市余戸中4丁目 アパート
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩8分 伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩12分愛媛県松山市余戸中4丁目築21年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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愛媛県松山市余戸南5丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市余戸南5丁目 アパート
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩9分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩15分愛媛県松山市余戸南5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モナーク余戸
賃貸 マンションモナーク余戸
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩11分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩16分愛媛県松山市余戸南5丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エントピア余戸II A棟
賃貸 アパートエントピア余戸II A棟
伊予鉄道郡中線 鎌田駅 徒歩9分 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩15分愛媛県松山市余戸南5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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