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コーポ松下 201 号室
賃貸 マンションコーポ松下 201 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 鉄砲町駅 徒歩3分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩8分愛媛県松山市緑町2丁目築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第6井上マンション 202 号室
賃貸 マンション第6井上マンション 202 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩12分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩20分愛媛県松山市新立町築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドK 202 号室
賃貸 マンションメゾンドK 202 号室
伊予鉄道市駅線 南町駅 徒歩4分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩10分愛媛県松山市道後町2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンADハイツ 407 号室
賃貸 マンションメゾンADハイツ 407 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 鉄砲町駅 徒歩2分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩9分愛媛県松山市鉄砲町築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラウンドストーン枝松 201 号室
賃貸 マンションラウンドストーン枝松 201 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩18分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩26分愛媛県松山市枝松1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィステリア道後 406 号室
賃貸 マンションウィステリア道後 406 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 赤十字病院前駅 徒歩6分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩9分愛媛県松山市道後樋又築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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湯山コーポラス 303 号室
賃貸 マンション湯山コーポラス 303 号室
伊予鉄道市駅線 道後温泉駅 3.9km 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 4.8km愛媛県松山市食場町築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キジヤ一番町ビル 202 号室
賃貸 マンションキジヤ一番町ビル 202 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩3分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩12分愛媛県松山市一番町1丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レ・セーナ中一万 303 号室
賃貸 マンションレ・セーナ中一万 303 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩5分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 上一万駅 徒歩4分愛媛県松山市中一万町築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレシアス紅葉町 102 号室
賃貸 アパートプレシアス紅葉町 102 号室
伊予鉄道市駅線 道後公園駅 徒歩14分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩26分愛媛県松山市紅葉町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレッジ道後
賃貸 マンションヴィレッジ道後
伊予鉄道市駅線 上一万駅 徒歩9分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩10分愛媛県松山市道後北代築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレッシェンド 503 号室
賃貸 マンションクレッシェンド 503 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩2分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 上一万駅 徒歩5分愛媛県松山市平和通1丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーレスト21 602 号室
賃貸 マンションフォーレスト21 602 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩16分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩24分愛媛県松山市樽味4丁目築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンアート紅葉町 403 号室
賃貸 マンショングリーンアート紅葉町 403 号室
伊予鉄道市駅線 道後公園駅 徒歩13分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩23分愛媛県松山市紅葉町築40年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DOGO ICHIMANHAITSU ABE
賃貸 マンションDOGO ICHIMANHAITSU ABE
伊予鉄道市駅線 上一万駅 徒歩3分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩3分愛媛県松山市道後一万築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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メゾン・プリエ
賃貸 マンションメゾン・プリエ
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩5分 伊予鉄道市駅線 上一万駅 徒歩6分愛媛県松山市緑町2丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千鶴興産ビル
賃貸 マンション千鶴興産ビル
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩3分 伊予鉄道市駅線 上一万駅 徒歩5分愛媛県松山市平和通1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ノートル・パルテール
賃貸 マンションノートル・パルテール
伊予鉄道市駅線 上一万駅 徒歩5分 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 平和通一丁目駅 徒歩6分愛媛県松山市道後今市築46年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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