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レオパレスMANAMI
賃貸 アパートレオパレスMANAMI
広島電鉄1系統 県病院前駅 バス5分 丹那町下車 徒歩8分 広島電鉄1系統 県病院前駅 徒歩26分広島県広島市南区丹那町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSビルTANNA
賃貸 マンションレオパレスSビルTANNA
広島電鉄1系統 県病院前駅 バス5分 丹那町西下車 徒歩6分 広島電鉄1系統 県病院前駅 徒歩17分広島県広島市南区丹那町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート上東雲
賃貸 アパートレオパレスコンフォート上東雲
JR山陽本線 広島駅 バス10分 比治山小学校裏下車 徒歩3分 広島電鉄5系統 段原一丁目駅 徒歩21分広島県広島市南区上東雲町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MRビル
賃貸 マンションMRビル
JR山陽本線 向洋駅 徒歩13分広島県広島市南区向洋本町築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CK東雲ビル
賃貸 マンションCK東雲ビル
JR山陽本線 向洋駅 徒歩25分 広島電鉄5系統 段原一丁目駅 徒歩27分広島県広島市南区東雲1丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPAPPEL
賃貸 アパートレオパレスPAPPEL
JR山陽本線 広島駅 バス15分 東雲二丁目下車 徒歩5分 JR山陽本線 向洋駅 徒歩29分広島県広島市南区東雲2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス比治山ヒルズ
賃貸 アパートレオパレス比治山ヒルズ
広島電鉄5系統 比治山橋駅 徒歩4分広島県広島市南区比治山本町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGreen丹那
賃貸 アパートレオパレスGreen丹那
広島電鉄1系統 県病院前駅 バス5分 丹那町下車 徒歩5分 広島電鉄1系統 県病院前駅 徒歩24分広島県広島市南区丹那町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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L’sHouse東荒神
賃貸 アパートL’sHouse東荒神
広島電鉄1系統 猿猴橋町駅 徒歩4分 JR山陽本線 広島駅 徒歩6分広島県広島市南区東荒神町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロビンマンション
賃貸 マンションロビンマンション
広島電鉄1系統 宇品2丁目駅 徒歩1分広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-3築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション西霞町第2
賃貸 マンションライオンズマンション西霞町第2
広島電鉄5系統 南区役所前駅 徒歩18分 広島電鉄5系統 比治山橋駅 徒歩20分広島県広島市南区西霞町築35年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メサ ベルデ
賃貸 アパートメサ ベルデ
広島電鉄3系統 県病院前駅 徒歩4分 広島電鉄3系統 広大附属学校前駅 徒歩2分広島県広島市南区西翠町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。