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レオパレスArcadia A
賃貸 マンションレオパレスArcadia A
広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩4分 JR山陽本線 西広島駅 徒歩11分広島県広島市西区福島町2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイスコート 古江
賃貸 アパートレオパレスグレイスコート 古江
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩7分広島県広島市西区古江東町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市西区南観音4丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市西区南観音4丁目 アパート
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩17分 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩18分広島県広島市西区南観音4丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光南観音五番館
賃貸 アパート月光南観音五番館
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩17分 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩18分広島県広島市西区南観音4丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティ庚午
賃貸 アパートアメニティ庚午
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩6分 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩9分広島県広島市西区庚午北1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイビュー高須台
賃貸 マンションスカイビュー高須台
JR山陽本線 西広島駅 徒歩18分 広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩19分広島県広島市西区高須台1丁目9-7築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市西区横川町2丁目 マンション
賃貸 マンション広島県広島市西区横川町2丁目 マンション
JR山陽本線 横川駅 徒歩4分 広島電鉄8系統 横川駅 徒歩4分広島県広島市西区横川町2丁目築15年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光古江西町
賃貸 アパート月光古江西町
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩2分 広島電鉄宮島線 草津駅 徒歩10分広島県広島市西区古江西町築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファレガロ三篠
賃貸 マンションアルファレガロ三篠
JR山陽本線 横川駅 徒歩8分 広島電鉄8系統 横川駅 徒歩8分広島県広島市西区三篠町2丁目築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光南観音零番館
賃貸 アパート月光南観音零番館
広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩15分 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩14分広島県広島市西区南観音2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光南観音弐番館
賃貸 アパート月光南観音弐番館
広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩17分 広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩16分広島県広島市西区南観音3丁目7-9築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桜レジデンス横川
賃貸 マンション桜レジデンス横川
JR山陽本線 横川駅 徒歩4分 広島電鉄8系統 横川駅 徒歩4分広島県広島市西区横川町2丁目築15年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南観音町
賃貸 マンションレオパレス南観音町
広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩16分 JR山陽本線 広島駅 バス28分 観音本町下車 徒歩5分広島県広島市西区南観音町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市西区古江東町 アパート
賃貸 アパート 新築広島県広島市西区古江東町 アパート
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩4分 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩11分広島県広島市西区古江東町新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブンプロート草津浜町
賃貸 アパートセブンプロート草津浜町
広島電鉄宮島線 草津駅 徒歩8分 広島電鉄宮島線 草津南駅 徒歩9分広島県広島市西区草津浜町築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKUSUNOKI
賃貸 マンションレオパレスKUSUNOKI
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 徒歩9分広島県広島市西区井口5丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市西区南観音3丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市西区南観音3丁目 アパート
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩13分 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩13分広島県広島市西区南観音3丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Pablo観音本町I
賃貸 マンションPablo観音本町I
広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩12分 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩11分広島県広島市西区観音本町1丁目築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広島県広島市西区南観音2丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市西区南観音2丁目 アパート
広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩15分 広島電鉄6系統 舟入幸町駅 徒歩14分広島県広島市西区南観音2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光南観音四番館
賃貸 アパート月光南観音四番館
広島電鉄宮島線 東高須駅 徒歩17分 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩18分広島県広島市西区南観音4丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光南観音壱番館
賃貸 アパート月光南観音壱番館
広島電鉄2系統 西観音町駅 徒歩14分 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩13分広島県広島市西区南観音3丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Angela Furue
賃貸 アパート 新築Angela Furue
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩3分 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩9分広島県広島市西区古江東町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。