-
ビレッジハウス西出雲2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス西出雲2号棟
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩11分 JR山陰本線 出雲神西駅 徒歩27分島根県出雲市知井宮町963-1築36年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクスト出雲の里
賃貸 アパートレオネクスト出雲の里
JR山陰本線 出雲市駅 バス9分 天神団地入口下車 徒歩9分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩30分島根県出雲市古志町築10年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビレッジハウス斐川2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス斐川2号棟
JR山陰本線 荘原駅 徒歩11分島根県出雲市斐川町荘原3899築34年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクストララ せいゆう
賃貸 アパートレオネクストララ せいゆう
JR山陰本線 出雲市駅 バス7分 観音寺西下車 徒歩5分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩22分島根県出雲市渡橋町築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクストリベルテ龍雲
賃貸 アパートレオネクストリベルテ龍雲
JR山陰本線 出雲市駅 バス9分 天神団地入口下車 徒歩6分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩29分島根県出雲市天神町築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレイノJuneBerry
賃貸 アパートクレイノJuneBerry
一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩10分 JR山陰本線 出雲市駅 バス10分 川跡下車 徒歩10分島根県出雲市西林木町築5年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビレッジハウス塩冶1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス塩冶1号棟
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩18分 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩20分島根県出雲市塩冶有原町6丁目11築46年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビレッジハウス西出雲1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス西出雲1号棟
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩10分 JR山陰本線 出雲神西駅 徒歩27分島根県出雲市知井宮町963-1築36年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクストカサデエスペランサ
賃貸 アパートレオネクストカサデエスペランサ
JR山陰本線 出雲市駅 バス9分 天神団地入口下車 徒歩9分 JR山陰本線 出雲市駅 徒歩30分島根県出雲市古志町築10年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メープルヴィレッジ
賃貸 マンションメープルヴィレッジ
一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩9分島根県出雲市武志町築5年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレイノテルセーラ
賃貸 アパートクレイノテルセーラ
一畑電車北松江線 大津町駅 徒歩8分島根県出雲市大津町築6年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビレッジハウス塩冶2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス塩冶2号棟
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩18分 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩21分島根県出雲市塩冶有原町6丁目11築46年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。