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レオパレスグランブルー
賃貸 アパートレオパレスグランブルー
JR東海道本線 島田駅 バス19分 井口下車 徒歩18分静岡県島田市中河築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグラン シアン
賃貸 アパートレオパレスグラン シアン
JR東海道本線 島田駅 バス20分 井口下車 徒歩23分静岡県島田市中河築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTENJIN
賃貸 アパートレオパレスTENJIN
JR東海道本線 島田駅 バス13分 向谷水門下車 徒歩1分静岡県島田市伊太築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNAGOMI
賃貸 アパートレオパレスNAGOMI
JR東海道本線 金谷駅 バス3分 金谷仲町下車 徒歩19分 大井川鉄道大井川本線 新金谷駅 徒歩17分静岡県島田市金谷東2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスにいや
賃貸 アパートレオパレスにいや
JR東海道本線 島田駅 徒歩16分 JR東海道本線 島田駅 バス8分 大津通り下車 徒歩3分静岡県島田市中央町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイナリII
賃貸 アパートレオパレスイナリII
JR東海道本線 島田駅 バス8分 大井川公園前下車 徒歩3分 JR東海道本線 金谷駅 バス10分 大井川公園前下車 徒歩3分静岡県島田市稲荷1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県島田市東町1047-3 アパート
賃貸 アパート静岡県島田市東町1047-3 アパート
JR東海道本線 六合駅 徒歩35分 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩31分静岡県島田市東町1047-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスEast
賃貸 アパートレオパレスEast
JR東海道本線 六合駅 徒歩21分静岡県島田市東町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタルタルーガ
賃貸 アパートレオパレスタルタルーガ
JR東海道本線 六合駅 徒歩21分静岡県島田市東町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーなごみ
賃貸 マンションユーミーなごみ
JR東海道本線 六合駅 バス12分 月坂1町目下車 徒歩7分静岡県島田市阪本築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蓬莱
賃貸 アパートレオパレス蓬莱
JR東海道本線 六合駅 バス8分 御仮屋下車 徒歩6分 JR東海道本線 島田駅 バス7分 御仮屋下車 徒歩6分静岡県島田市旭2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミールASKA 2B
賃貸 マンションドミールASKA 2B
JR東海道本線 六合駅 徒歩6分静岡県島田市岸町861-1築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンプラザ八木
賃貸 マンショングリーンプラザ八木
JR東海道本線 六合駅 6.2km JR東海道本線 島田駅 6km静岡県島田市船木2677-3築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスポールスター
賃貸 アパートレオパレスポールスター
JR東海道本線 金谷駅 徒歩23分 大井川鉄道大井川本線 新金谷駅 徒歩5分静岡県島田市金谷東2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTOA 48
賃貸 アパートレオパレスTOA 48
JR東海道本線 島田駅 バス9分 向谷元町下車 徒歩5分静岡県島田市向谷元町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北斗
賃貸 アパートレオパレス北斗
JR東海道本線 島田駅 バス6分 向島西下車 徒歩4分静岡県島田市稲荷4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスリベールSKII
賃貸 アパートレオパレスリベールSKII
JR東海道本線 島田駅 バス9分 保険福祉センター入口下車 徒歩9分静岡県島田市元島田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャトー花水木
賃貸 アパートレオパレスシャトー花水木
JR東海道本線 島田駅 バス17分 向谷1丁目下車 徒歩2分静岡県島田市向谷1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。