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ヴィスタルージュ
賃貸 マンションヴィスタルージュ
バス 宮竹二丁目下車 徒歩3分 JR東海道新幹線 静岡駅 4.1km静岡県静岡市駿河区高松2丁目築14年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス津島町
賃貸 マンションレオパレス津島町
JR東海道本線 静岡駅 バス13分 西中原下車 徒歩5分静岡県静岡市駿河区津島町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトア
賃貸 アパートレトア
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩13分静岡県静岡市駿河区曲金5丁目9-18築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区池田 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区池田 マンション
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩28分 JR東海道本線 静岡駅 バス26分 畑守稲荷前下車 徒歩5分静岡県静岡市駿河区池田築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパレス小鹿B
賃貸 アパートサンパレス小鹿B
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩23分静岡県静岡市駿河区小鹿3丁目2-11築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスターナー
賃貸 アパートレオパレスターナー
JR東海道本線 静岡駅 バス9分 寿町下車 徒歩5分静岡県静岡市駿河区南安倍3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目 アパート
JR東海道本線 静岡駅 徒歩10分 JR東海道新幹線 静岡駅 徒歩10分静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区登呂4丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区登呂4丁目 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス13分 登呂遺跡下車 徒歩3分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス13分 登呂遺跡下車 徒歩3分静岡県静岡市駿河区登呂4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区登呂6丁目 タウンハウス
賃貸 タウンハウス静岡県静岡市駿河区登呂6丁目 タウンハウス
JR東海道本線 静岡駅 バス11分 中田4丁目下車 徒歩6分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス11分 中田4丁目下車 徒歩6分静岡県静岡市駿河区登呂6丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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泉ビル 1F
賃貸 マンション泉ビル 1F
JR東海道本線 静岡駅 徒歩6分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩13分静岡県静岡市駿河区泉町9-2築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区大谷 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区大谷 マンション
JR東海道本線 静岡駅 バス23分 片山下車 徒歩1分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス23分 片山下車 徒歩1分静岡県静岡市駿河区大谷築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストビーチサイドYAS
賃貸 アパートレオネクストビーチサイドYAS
JR東海道本線 静岡駅 バス22分 大浜下車 徒歩2分静岡県静岡市駿河区西島築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大谷グリーンヒルハイツ
賃貸 アパート大谷グリーンヒルハイツ
JR東海道本線 東静岡駅 バス20分 大谷小学校前下車 徒歩10分静岡県静岡市駿河区大谷3097-8築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスアベニール
賃貸 アパートレオパレスアベニール
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩22分静岡県静岡市駿河区下川原2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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YM泉
賃貸 マンションYM泉
JR東海道本線 静岡駅 徒歩8分静岡県静岡市駿河区泉町築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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静岡県静岡市駿河区大谷 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区大谷 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス29分 大谷小学校前下車 徒歩11分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス29分 大谷小学校前下車 徒歩11分静岡県静岡市駿河区大谷築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ギャラクシー
賃貸 マンションギャラクシー
JR東海道本線 東静岡駅 バス4分 東豊田小学校前下車 徒歩7分静岡県静岡市駿河区池田841-1築30年地上3階建て-
間取り図
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静岡県静岡市駿河区八幡2丁目16-8 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区八幡2丁目16-8 マンション
JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩11分静岡県静岡市駿河区八幡2丁目16-8築48年地上4階建て-
間取り図
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静岡中央マンション
賃貸 マンション静岡中央マンション
JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩11分静岡県静岡市駿河区八幡2丁目16-8築48年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスメゾンド ブランシュ
賃貸 アパートレオパレスメゾンド ブランシュ
JR東海道本線 用宗駅 バス7分 広野下車 徒歩11分静岡県静岡市駿河区広野6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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フェリース
賃貸 マンションフェリース
JR東海道本線 静岡駅 バス18分 宮竹一丁目下車 徒歩6分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス22分 宮竹一丁目下車 徒歩6分静岡県静岡市駿河区高松1丁目19-1築29年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスリヴェール
賃貸 マンションレオパレスリヴェール
JR東海道本線 静岡駅 徒歩23分静岡県静岡市駿河区南安倍3丁目築17年地上3階建て-
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サンティール見瀬
賃貸 アパートサンティール見瀬
JR東海道新幹線 静岡駅 バス6分 馬渕三丁目下車 徒歩5分 JR東海道本線 静岡駅 バス6分 馬渕三丁目下車 徒歩5分静岡県静岡市駿河区見瀬86-2築38年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスマーレ高松
賃貸 マンションレオパレスマーレ高松
JR東海道本線 静岡駅 バス20分 浜敷地下車 徒歩3分静岡県静岡市駿河区高松築27年地上3階建て-
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レオパレスソフィア
賃貸 アパートレオパレスソフィア
JR東海道本線 静岡駅 バス22分 下川原団地下車 徒歩1分静岡県静岡市駿河区桃園町築24年地上2階建て-
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レオパレス秋桜
賃貸 アパートレオパレス秋桜
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩18分静岡県静岡市駿河区下川原3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス浜木綿
賃貸 マンションレオパレス浜木綿
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス32分 みずほ三丁目下車 徒歩4分 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩16分静岡県静岡市駿河区下川原3丁目築14年地上3階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセ ラヴィ
賃貸 アパートレオパレスセ ラヴィ
JR東海道本線 静岡駅 バス22分 下川原団地下車 徒歩3分静岡県静岡市駿河区桃園町築22年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスターナーII
賃貸 アパートレオパレスターナーII
JR東海道本線 静岡駅 バス9分 寿町下車 徒歩6分静岡県静岡市駿河区南安倍3丁目築18年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。