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アークガーデンB
賃貸 アパートアークガーデンB
福島交通 笹谷駅 徒歩14分福島県福島市南矢野目字谷地築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス信夫ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス信夫ヶ丘
JR東北本線 福島駅 バス23分 堀河町下車 徒歩5分福島県福島市中荒子築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエスペランサ
賃貸 アパートレオネクストエスペランサ
JR東北本線 福島駅 バス15分 福島運輸支局下車 徒歩5分福島県福島市吉倉字名倉築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスELEGANTII
賃貸 アパートレオパレスELEGANTII
JR東北本線 福島駅 バス22分 南向台入口下車 徒歩6分福島県福島市小倉寺字神ノ前築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストマーテル福島
賃貸 アパートレオネクストマーテル福島
福島交通 泉駅 徒歩14分 福島交通 上松川駅 徒歩17分福島県福島市北沢又字欠ケ築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス琵琶渕レジデンスIII
賃貸 アパートレオパレス琵琶渕レジデンスIII
JR東北本線 福島駅 バス11分 勝口前下車 徒歩5分福島県福島市八島田字樋ノ口築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスキャニオン
賃貸 アパートレオパレスキャニオン
JR東北本線 南福島駅 徒歩17分福島県福島市太平寺字毘沙門堂築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアメニティささきの
賃貸 アパートレオネクストアメニティささきの
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩14分福島県福島市笹木野字町尻築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストダンデリオン東中央
賃貸 アパートレオネクストダンデリオン東中央
JR東北本線 福島駅 バス10分 野田中央公園下車 徒歩6分 JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩19分福島県福島市東中央3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト笹木野
賃貸 アパートレオネクスト笹木野
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩3分福島県福島市笹木野字水口下築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市西中央5丁目5 マンション
賃貸 マンション福島県福島市西中央5丁目5 マンション
JR東北本線 福島駅 バス8分 テレビユー福島下車 徒歩3分福島県福島市西中央5丁目5築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレモナ
賃貸 アパートレオパレスクレモナ
JR東北本線 福島駅 徒歩16分福島県福島市森合字中川築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニュートリノミラージ
賃貸 マンションレオパレスニュートリノミラージ
JR東北本線 福島駅 バス14分 信夫橋下車 徒歩2分福島県福島市南町築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ニューシュテール福島
賃貸 マンションニューシュテール福島
JR東北本線 福島駅 3.9km 福島交通 岩代清水駅 徒歩34分福島県福島市丸子字御山越築45年地上8階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエイトランド
賃貸 アパートレオパレスエイトランド
JR東北本線 福島駅 バス18分 日赤前下車 徒歩5分福島県福島市八島町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスエルドラド
賃貸 アパートレオパレスエルドラド
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩3分 JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市野田町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイツ平内A
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイツ平内A
JR東北本線 福島駅 バス15分 渡利中学校下車 徒歩4分福島県福島市渡利字平内町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストフザンリード
賃貸 アパートレオネクストフザンリード
JR東北本線 福島駅 徒歩21分福島県福島市野田町5丁目築11年地上2階建て-
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セブンヒルズB
賃貸 アパートセブンヒルズB
JR東北本線 松川駅 徒歩2分福島県福島市松川町字中原13-16築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト秋桜
賃貸 アパートレオネクスト秋桜
JR東北本線 南福島駅 徒歩28分 JR東北本線 福島駅 バス38分 鳥谷野扇田下車 徒歩7分福島県福島市鳥谷野字舘築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスEnchante H
賃貸 アパートレオパレスEnchante H
阿武隈急行 卸町駅 徒歩8分 阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩8分福島県福島市鎌田字一本松築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスプライマリィ
賃貸 アパートレオパレスプライマリィ
JR東北本線 南福島駅 徒歩18分福島県福島市太平寺字毘沙門堂築17年地上2階建て-
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レオパレスコメット
賃貸 アパートレオパレスコメット
JR東北本線 福島駅 バス16分 葉ノ木立下車 徒歩3分福島県福島市方木田字葉ノ木立築25年地上2階建て-
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レオパレスVIEW福島
賃貸 マンションレオパレスVIEW福島
JR東北本線 福島駅 徒歩12分福島県福島市中町築16年地上4階建て-
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レオパレスエステートII
賃貸 アパートレオパレスエステートII
JR東北本線 福島駅 徒歩18分福島県福島市森合字屋敷中築18年地上2階建て-
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
福島交通 桜水駅 徒歩16分福島県福島市笹谷字桜水築25年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスセドナ 西福島
賃貸 アパートレオパレスセドナ 西福島
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩3分 JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市野田町4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサンローラン
賃貸 アパートレオパレスサンローラン
JR東北本線 福島駅 徒歩26分福島県福島市桜木町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス中屋敷A
賃貸 アパートレオパレス中屋敷A
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩7分福島県福島市南矢野目字中屋敷築22年地上2階建て-
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レオパレスポーラスターA
賃貸 アパートレオパレスポーラスターA
JR東北本線 福島駅 バス14分 信夫橋下車 徒歩3分福島県福島市南町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。