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コート七条公園
賃貸 マンションコート七条公園
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南七条西11丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Azzurri Garden山鼻
賃貸 マンションAzzurri Garden山鼻
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南十七条西8丁目築21年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タイガーマンション
賃貸 アパートタイガーマンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南九条西7丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラッツ1417
賃貸 マンションプラッツ1417
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十四条西17丁目1-16築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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willDo南12条
賃貸 マンションwillDo南12条
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十二条西12丁目築19年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区大通西26丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区大通西26丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区大通西26丁目築39年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンエスポアール
賃貸 マンションメゾンエスポアール
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南八条西10丁目1278番13築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレジデンス札幌・南4条
賃貸 マンションクレジデンス札幌・南4条
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条東2丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中プロスペクトII
賃貸 アパート20CP実施中プロスペクトII
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南六条西18丁目1-8築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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20CP実施中北8条ファミリーハイツ
賃貸 アパート20CP実施中北8条ファミリーハイツ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北八条西24丁目2-10築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンコート武蔵野
賃貸 マンションアーバンコート武蔵野
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北二条東1丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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北円山ビル
賃貸 マンション北円山ビル
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北五条西26丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヴィラ・ススキノ
賃貸 マンションヴィラ・ススキノ
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南五条西9丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイコービル
賃貸 マンションダイコービル
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北一条西19丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ南13条
賃貸 マンショングランカーサ南13条
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南十三条西9丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アーバンコート札幌
賃貸 マンションアーバンコート札幌
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区大通西16丁目築36年地上11階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファスクエア円山
賃貸 マンションアルファスクエア円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北二条西25丁目築35年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ボーレ中島公園
賃貸 アパートボーレ中島公園
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十条西8丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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ランピード
賃貸 マンションランピード
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南三条西8丁目築20年地上7階建て-
間取り図
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SA−スクエア 2C
賃貸 アパートSA−スクエア 2C
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南九条西9丁目2-33築22年地上3階建て-
間取り図
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円山北町ハイム
賃貸 マンション円山北町ハイム
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北六条西26丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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エステラ南3条館A
賃貸 マンションエステラ南3条館A
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南三条西7丁目築18年地上11階建て-
間取り図
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セントポーリアカルーア
賃貸 マンションセントポーリアカルーア
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南五条東2丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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セトルクラシカル
賃貸 マンションセトルクラシカル
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩4分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南五条東2丁目築21年地上8階建て-
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Flat Carrera
賃貸 マンションFlat Carrera
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩3分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南九条西5丁目築23年地上9階建て-
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ビッグパレス南4条
賃貸 マンションビッグパレス南4条
札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南四条西8丁目築17年地上12階建て-
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サンマンション
賃貸 マンションサンマンション
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南五条西13丁目築36年地上6階建て-
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ジュマ旭ケ丘
賃貸 マンションジュマ旭ケ丘
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十条西18丁目築29年地上9階建て-
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MORE TONDEN
賃貸 マンションMORE TONDEN
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南八条西13丁目築35年地上5階建て-
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EXCELLII
賃貸 マンションEXCELLII
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条東2丁目築37年地上11階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。