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レオパレスaye.I
賃貸 アパートレオパレスaye.I
JR函館本線 函館駅 バス35分 北大前下車 徒歩5分北海道函館市港町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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港五稜マンション
賃貸 アパート港五稜マンション
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩27分 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩22分北海道函館市亀田港町55-25築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスESPOIR A
賃貸 アパートレオパレスESPOIR A
JR函館本線 函館駅 バス54分 トラピスチヌ入口下車 徒歩3分北海道函館市上湯川町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYou・I
賃貸 アパートレオパレスYou・I
JR函館本線 函館駅 バス30分 北大裏下車 徒歩5分北海道函館市亀田港町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNANO−III
賃貸 アパートレオパレスNANO−III
函館市電5系統 松風町駅 徒歩8分北海道函館市大森町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスIMPULV
賃貸 アパートレオパレスIMPULV
JR函館本線 函館駅 徒歩18分 函館市電5系統 魚市場通駅 徒歩7分北海道函館市東川町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダ ヴィンチ
賃貸 アパートダ ヴィンチ
JR函館本線 函館駅 バス34分 赤川小学校下車 徒歩7分北海道函館市赤川町365-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール湯川
賃貸 アパートドミール湯川
函館市電2系統 湯の川駅 徒歩9分 函館市電2系統 函館アリーナ前駅 徒歩9分北海道函館市湯川町2丁目43-10築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランTRNII
賃貸 アパートグランTRNII
JR函館本線 函館駅 徒歩15分 函館市電2系統 千歳町駅 徒歩9分北海道函館市大縄町9-8築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セコ参番館
賃貸 アパートセコ参番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩5分北海道函館市赤川1丁目8-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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しあわせの家
賃貸 アパートしあわせの家
JR函館本線 函館駅 バス35分 空港団地下車 徒歩4分北海道函館市高松町575-43築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グット・ケミストリー
賃貸 アパートグット・ケミストリー
JR函館本線 函館駅 徒歩17分 JR函館本線 函館駅 バス3分 海岸町下車 徒歩4分北海道函館市海岸町15-21築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセコ伍番館
賃貸 アパートレオパレスセコ伍番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テツ弐番館
賃貸 アパートテツ弐番館
JR函館本線 函館駅 バス42分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目11-3築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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金堀16
賃貸 アパート金堀16
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分 函館市電2系統 千代台駅 徒歩22分北海道函館市金堀町7-4築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトリオ富岡
賃貸 アパートアトリオ富岡
JR函館本線 函館駅 バス27分 富岡下車 徒歩9分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩28分北海道函館市富岡町3丁目32-7築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリーブ
賃貸 アパートオリーブ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 函館市電2系統 千代台駅 徒歩28分北海道函館市亀田町7-14築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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aye.III
賃貸 アパートaye.III
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩16分 JR函館本線 函館駅 バス35分 北大前下車 徒歩4分北海道函館市港町3丁目3-24築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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You・I
賃貸 アパートYou・I
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩18分 JR函館本線 函館駅 バス30分 北大裏下車 徒歩5分北海道函館市亀田港町60-15築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールIII
賃貸 アパートルミエールIII
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 JR函館本線 五稜郭駅 バス7分 亀田町下車 徒歩6分北海道函館市亀田町6-12築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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aye.I
賃貸 アパートaye.I
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩16分 JR函館本線 函館駅 バス35分 北大前下車 徒歩5分北海道函館市港町3丁目3-22築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K.Y
賃貸 アパートK.Y
JR函館本線 函館駅 バス34分 白百合学園前下車 徒歩10分 函館市電2系統 柏木町駅 徒歩22分北海道函館市本通2丁目25-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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箱館
賃貸 アパート箱館
JR函館本線 函館駅 徒歩10分 函館市電2系統 新川町駅 徒歩13分北海道函館市海岸町18-24築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェルメ吉川町
賃貸 マンションジェルメ吉川町
函館市電2系統 五稜郭公園前駅 バス7分 吉川町下車 徒歩4分北海道函館市吉川町築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さち
賃貸 アパートさち
函館市電2系統 湯の川駅 徒歩20分 JR函館本線 函館駅 バス45分 高丘町下車 徒歩4分北海道函館市高丘町24-15築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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aye.II
賃貸 アパートaye.II
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩16分 JR函館本線 函館駅 バス35分 北大前下車 徒歩5分北海道函館市港町3丁目3-23築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PineBeach
賃貸 アパートPineBeach
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩9分 函館市電2系統 五稜郭公園前駅 3.2km北海道函館市亀田本町67-35築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサブリランテ
賃貸 アパートカーサブリランテ
JR函館本線 函館駅 徒歩23分 JR函館本線 函館駅 バス6分 ガス会社前下車 徒歩3分北海道函館市万代町5-3築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K.YII
賃貸 アパートK.YII
JR函館本線 函館駅 バス34分 白百合学園前下車 徒歩15分北海道函館市山の手3丁目43-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リリー
賃貸 アパートリリー
JR函館本線 函館駅 バス35分 赤川一丁目下車 徒歩5分北海道函館市美原4丁目23-29築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。