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コート七条公園
賃貸 マンションコート七条公園
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南七条西11丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中プロスペクトII
賃貸 アパート20CP実施中プロスペクトII
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南六条西18丁目1-8築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MORE TONDEN
賃貸 マンションMORE TONDEN
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南八条西13丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチパレ
賃貸 アパートプチパレ
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南六条西12丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MEDIO ANDES(メディオアンデス)
賃貸 マンションMEDIO ANDES(メディオアンデス)
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南六条西13丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゼスティ医大前
賃貸 マンションゼスティ医大前
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南四条西16丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーアンジュラス
賃貸 マンションシャトーアンジュラス
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南五条西15丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロピア812
賃貸 マンションロピア812
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩12分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレントハウス415
賃貸 マンションエクセレントハウス415
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南四条西15丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ステージ511
賃貸 アパート20CP実施中ステージ511
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西11丁目1287-16築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デルソール南6条
賃貸 マンションデルソール南6条
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南六条西17丁目築23年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シークエンス620A 2c
賃貸 マンションシークエンス620A 2c
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南六条西20丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミュプレ円山公園
賃貸 マンションミュプレ円山公園
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩11分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南六条西22丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・フレール
賃貸 マンションヴィラ・フレール
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南七条西12丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山崎ビル
賃貸 マンション山崎ビル
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルコート円山
賃貸 マンションロイヤルコート円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南六条西24丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アークコート南7条
賃貸 アパート20CP実施中アークコート南7条
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南七条西12丁目3-14築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ビッグパレス西線WEST
賃貸 マンションビッグパレス西線WEST
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南八条西14丁目築34年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メモリー8・12
賃貸 マンションメモリー8・12
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SROOM(エスルームプラス)
賃貸 マンションSROOM(エスルームプラス)
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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メゾンドパル
賃貸 マンションメゾンドパル
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南七条西11丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トウリョウ南5条ビル
賃貸 マンショントウリョウ南5条ビル
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南五条西14丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイデンス
賃貸 マンションハイデンス
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南五条西11丁目1287-51築39年地上4階建て-
間取り図
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ハイム・ウィステリア
賃貸 マンションハイム・ウィステリア
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南七条西13丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セピア館6ー12
賃貸 アパートセピア館6ー12
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南六条西12丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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アートマンション
賃貸 マンションアートマンション
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南七条西12丁目築40年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーマライトシティ
賃貸 マンションアーマライトシティ
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南六条西18丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARMS718
賃貸 マンションARMS718
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南七条西18丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサブランカ
賃貸 マンションカサブランカ
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南七条西13丁目築31年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステージ511
賃貸 アパートステージ511
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西11丁目築25年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。