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willDo南12条
賃貸 マンションwillDo南12条
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十二条西12丁目築19年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ジュマ旭ケ丘
賃貸 マンションジュマ旭ケ丘
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十条西18丁目築29年地上9階建て-
間取り図
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階数
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マンション若草
賃貸 アパートマンション若草
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十一条西12丁目築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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マリオンコートS13
賃貸 アパートマリオンコートS13
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南十三条西11丁目築32年地上2階建て-
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サンテラス911
賃貸 アパートサンテラス911
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南九条西11丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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BELUGA・S13
賃貸 マンションBELUGA・S13
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十三条西15丁目築31年地上4階建て-
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Just山鼻
賃貸 マンションJust山鼻
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十二条西18丁目築36年地上4階建て-
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サウスコーポC
賃貸 アパートサウスコーポC
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南十二条西12丁目築46年地上2階建て-
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アルシオーネS12
賃貸 マンションアルシオーネS12
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩16分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩25分北海道札幌市中央区南十二条西23丁目築2年地上4階建て-
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グランカーサ南9条
賃貸 マンショングランカーサ南9条
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南九条西12丁目築18年地上14階建て-
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メゾン伏見
賃貸 マンションメゾン伏見
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南十一条西21丁目築38年地上4階建て-
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グランルミネ山鼻
賃貸 マンショングランルミネ山鼻
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西13丁目築29年地上8階建て-
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寿マンション(中央区)
賃貸 アパート寿マンション(中央区)
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十条西13丁目築34年地上2階建て-
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リベルティ旭ヶ丘
賃貸 マンションリベルティ旭ヶ丘
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩15分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩17分北海道札幌市中央区南十二条西23丁目築52年地上3階建て-
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。