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ダイコービル
賃貸 マンションダイコービル
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北一条西19丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンコート札幌
賃貸 マンションアーバンコート札幌
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区大通西16丁目築36年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール大通
賃貸 マンションルミエール大通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区大通西17丁目築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレエル大通
賃貸 マンションクレエル大通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南一条西18丁目築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル医大前
賃貸 マンションベル医大前
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南二条西18丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーアンジュラス
賃貸 マンションシャトーアンジュラス
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南五条西15丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレントハウス415
賃貸 マンションエクセレントハウス415
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南四条西15丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vertical 18
賃貸 マンションVertical 18
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区大通西18丁目築22年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チュリス桑園
賃貸 マンションチュリス桑園
JR学園都市線 桑園駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩17分北海道札幌市中央区北六条西14丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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知事公館前タワーレジデンス
賃貸 マンション知事公館前タワーレジデンス
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北三条西16丁目築19年地上31階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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15.7 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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25階
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2LDK
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78.83㎡
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NEW -
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14.0 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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11階
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2LDK
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66.99㎡
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NEW -
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20.7 万円
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管理費等 15,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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26階
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4LDK
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101.48㎡
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17.3 万円
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管理費等 12,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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13階
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3LDK
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87.24㎡
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14.8 万円
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管理費等 12,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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13階
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3LDK
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78.24㎡
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15.9 万円
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管理費等 12,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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23階
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3LDK
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81㎡
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15.8 万円
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管理費等 12,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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23階
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3LDK
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78.24㎡
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44.3 万円
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管理費等 30,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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30階
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4LDK
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145.97㎡
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15.6 万円
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管理費等 10,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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24階
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2LDK
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78.83㎡
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山崎ビル
賃貸 マンション山崎ビル
札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カレラ近代美術館前
賃貸 マンションカレラ近代美術館前
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区大通西18丁目築12年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンウッド札幌医大前
賃貸 マンションサンウッド札幌医大前
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区大通西15丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ・オーホリ
賃貸 マンションコーポ・オーホリ
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区大通西18丁目築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーライフ大通南
賃貸 マンションフォーライフ大通南
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南一条西14丁目築34年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南1西18ビル
賃貸 マンション南1西18ビル
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南一条西18丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルティ大通
賃貸 マンションリベルティ大通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南一条西16丁目築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パールタウン大通
賃貸 マンションパールタウン大通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区大通西17丁目築37年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。