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プライマリー到津の森
賃貸 アパートプライマリー到津の森
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉北区都2丁目12-12築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランレジデフェニックス
賃貸 マンショングランレジデフェニックス
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩14分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目10-3築53年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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木本ビル
賃貸 マンション木本ビル
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス16分 南小倉駅前下車 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区弁天町築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-5 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-5 マンション
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩28分福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-5築10年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ギャランK到津
賃貸 マンションギャランK到津
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩27分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス21分 上到津下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目築41年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマックハウス
賃貸 マンションレオパレスマックハウス
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区竪林町築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARGUERITE
賃貸 アパートレオパレスMARGUERITE
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区篠崎4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ フォレビオレット
賃貸 アパートレオパレスラ フォレビオレット
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェ・マスミ
賃貸 アパートシェ・マスミ
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区皿山町21-9築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンビレッジ
賃貸 アパートレオネクストサンビレッジ
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩23分福岡県北九州市小倉北区熊谷2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高尾ヒルズ
賃貸 アパートレオパレス高尾ヒルズ
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスケイ
賃貸 マンションレオパレスケイ
JR日豊本線 南小倉駅 バス10分 小倉工業高校前下車 徒歩6分福岡県北九州市小倉北区白萩町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニューフィール
賃貸 アパートレオパレスニューフィール
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉北区篠崎4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアシス下到津IIB棟
賃貸 アパートオアシス下到津IIB棟
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス13分 小倉工業高校下下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンライズ小熊野
賃貸 マンションレオネクストサンライズ小熊野
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区熊谷1丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ金鶏II
賃貸 マンションシャトレ金鶏II
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス11分 到津の森公園前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区金鶏町築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス南小倉
賃貸 マンションリファレンス南小倉
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩5分 JR日田彦山線 南小倉駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区弁天町7-4築28年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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竹下荘
賃貸 アパート竹下荘
JR日豊本線 南小倉駅 バス12分 昭和町下車 徒歩11分 JR鹿児島本線 枝光駅 3.7km福岡県北九州市八幡東区宮の町2丁目築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PIAGET
賃貸 マンションPIAGET
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉北区木町2丁目築11年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストビル
賃貸 マンションウエストビル
JR鹿児島本線 八幡駅 バス11分 七条下車 徒歩2分 JR日豊本線 南小倉駅 バス12分 七条下車 徒歩2分福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス三萩野
賃貸 マンションジュネス三萩野
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩7分 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉北区吉野町築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピノ到津
賃貸 マンションピノ到津
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩16分 西鉄バス 下到津下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10築8年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市小倉北区弁天町 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市小倉北区弁天町 マンション
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス16分 南小倉駅前下車 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区弁天町築45年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネス槻田
賃貸 マンションハイネス槻田
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩28分福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目9-5築10年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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EL CEREZO
賃貸 マンションEL CEREZO
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス7分 下到津下車 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エンゼルコート清水
賃貸 マンションエンゼルコート清水
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩11分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩28分福岡県北九州市小倉北区清水2丁目築20年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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GROWTH SI清水
賃貸 マンションGROWTH SI清水
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス18分 (西鉄)清水町下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区清水4丁目築33年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルミエールIV
賃貸 マンションルミエールIV
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 (西鉄)歯大前下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミナス
賃貸 マンションルミナス
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス10分 下到津下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目築40年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ到津
賃貸 マンションヒルズ到津
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス12分 到津三叉路下車 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区都1丁目築64年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。