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プリムール
賃貸 アパートプリムール
JR久大本線 南大分駅 徒歩4分 JR久大本線 古国府駅 徒歩26分大分県大分市田中町1丁目14-4築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荏隈永井戸建
賃貸 一戸建て荏隈永井戸建
JR久大本線 南大分駅 徒歩15分 JR久大本線 賀来駅 徒歩23分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWendysBell
賃貸 アパートレオパレスWendysBell
JR久大本線 大分駅 バス9分 南太平寺下車 徒歩5分 JR久大本線 南大分駅 徒歩17分大分県大分市南太平寺2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガルマンタウンホーム
賃貸 アパートガルマンタウンホーム
JR久大本線 南大分駅 徒歩36分 JR久大本線 賀来駅 3.6km大分県大分市大字上宗方483番6号築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラタナカ
賃貸 アパートヴィラタナカ
JR久大本線 南大分駅 3.6km大分県大分市大字上宗方築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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豊東ハイツ
賃貸 アパート豊東ハイツ
JR久大本線 南大分駅 徒歩24分大分県大分市大字羽屋築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスpita
賃貸 アパートレオパレスpita
JR日豊本線 大分駅 バス11分 羽屋新町下車 徒歩4分 JR久大本線 南大分駅 徒歩28分大分県大分市二又町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブル安部B
賃貸 アパートフォーブル安部B
JR久大本線 南大分駅 徒歩27分大分県大分市畑中1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォークローバーズ南大分
賃貸 マンションフォークローバーズ南大分
JR久大本線 南大分駅 徒歩10分 バス バス二又下車 徒歩2分大分県大分市三ケ田町1丁目築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスM
賃貸 マンションジュネスM
JR久大本線 南大分駅 徒歩26分大分県大分市大字下宗方築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートパル A202
賃貸 アパートコンフォートパル A202
JR久大本線 南大分駅 3.1km大分県大分市大字羽屋築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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生野ハイツ
賃貸 マンション生野ハイツ
JR久大本線 南大分駅 徒歩28分大分県大分市豊饒3丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAND LINE
賃貸 マンションGRAND LINE
JR久大本線 南大分駅 徒歩12分大分県大分市田中町2丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト永興
賃貸 マンションフォレスト永興
JR久大本線 南大分駅 徒歩15分大分県大分市三ケ田町1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステール・A
賃貸 マンションエステール・A
JR久大本線 南大分駅 徒歩20分大分県大分市旭町築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェルシー
賃貸 アパートチェルシー
JR久大本線 南大分駅 徒歩10分大分県大分市城南東1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングレイス賀来
賃貸 アパートサングレイス賀来
JR久大本線 賀来駅 徒歩16分 JR久大本線 南大分駅 徒歩17分大分県大分市賀来北1丁目3番31号築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レアハイツ
賃貸 マンションレアハイツ
JR久大本線 南大分駅 徒歩30分大分県大分市豊饒3丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポきくち
賃貸 マンションコーポきくち
JR久大本線 南大分駅 徒歩12分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングレイスえのくまB棟
賃貸 アパートサングレイスえのくまB棟
JR久大本線 南大分駅 徒歩5分 JR久大本線 古国府駅 徒歩26分大分県大分市大字荏隈深河内5組-1番築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MKハイツ
賃貸 マンションMKハイツ
JR久大本線 南大分駅 徒歩12分大分県大分市大字荏隈築50年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツよしの
賃貸 マンションシティハイツよしの
JR久大本線 南大分駅 3.5km大分県大分市畑中1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポえのくま
賃貸 マンションコーポえのくま
JR久大本線 南大分駅 徒歩11分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクセレントジュン参番館
賃貸 マンションエクセレントジュン参番館
JR久大本線 南大分駅 徒歩22分大分県大分市三ケ田町1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大分県大分市花園2丁目 マンション
賃貸 マンション大分県大分市花園2丁目 マンション
JR久大本線 南大分駅 徒歩19分 JR久大本線 古国府駅 徒歩25分大分県大分市花園2丁目築27年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベビル賀来
賃貸 アパートアベビル賀来
JR久大本線 賀来駅 徒歩12分 JR久大本線 南大分駅 徒歩24分大分県大分市賀来北1丁目16-17築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイングハウスSHIN
賃貸 アパートウイングハウスSHIN
JR久大本線 南大分駅 徒歩29分大分県大分市畑中1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアスB
賃貸 アパートディアスB
JR久大本線 南大分駅 4.2km大分県大分市上宗方南1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プライムステージ宗方A A103
賃貸 アパートプライムステージ宗方A A103
JR久大本線 南大分駅 4.1km大分県大分市大字上宗方築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ファミール豊饒B
賃貸 マンションファミール豊饒B
JR久大本線 南大分駅 徒歩29分大分県大分市豊饒2丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。