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レオパレスpita
賃貸 アパートレオパレスpita
JR日豊本線 大分駅 バス11分 羽屋新町下車 徒歩4分 JR久大本線 南大分駅 徒歩28分大分県大分市二又町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール城南
賃貸 アパートクレール城南
JR久大本線 南大分駅 徒歩4分 JR久大本線 古国府駅 徒歩26分大分県大分市永興2丁目5番2号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレステーラ プランドール5
賃貸 マンショントレステーラ プランドール5
JR久大本線 賀来駅 徒歩11分 JR久大本線 南大分駅 徒歩21分大分県大分市賀来北1丁目19番1号築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ河野
賃貸 アパートコーポ河野
JR久大本線 南大分駅 4km大分県大分市畑中2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウインダム ヒルズ
賃貸 マンションウインダム ヒルズ
JR久大本線 南大分駅 徒歩19分大分県大分市南太平寺1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タツマサビル
賃貸 マンションタツマサビル
JR久大本線 南大分駅 徒歩19分大分県大分市田中町2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WINDOMナツ
賃貸 マンションWINDOMナツ
JR久大本線 南大分駅 4km大分県大分市大字上宗方築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンロイヤルSHIBATA
賃貸 マンションサンロイヤルSHIBATA
JR久大本線 南大分駅 徒歩12分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ畑中I
賃貸 マンションエスペランサ畑中I
JR久大本線 南大分駅 徒歩29分大分県大分市畑中1丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアビーズベル
賃貸 アパートレオネクストアビーズベル
JR久大本線 大分駅 バス9分 南太平寺下車 徒歩5分 JR久大本線 南大分駅 徒歩17分大分県大分市南太平寺2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティ21南大分
賃貸 マンションアメニティ21南大分
JR久大本線 南大分駅 徒歩3分 JR久大本線 古国府駅 徒歩29分大分県大分市永興3丁目3番16号築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジハイツ
賃貸 アパートフジハイツ
JR久大本線 南大分駅 徒歩37分大分県大分市大字荏隈庄の原築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローレンスビレッジV
賃貸 マンションローレンスビレッジV
JR久大本線 南大分駅 徒歩15分大分県大分市明磧町1丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンフィールドIII
賃貸 アパートグリーンフィールドIII
JR久大本線 南大分駅 徒歩8分 JR久大本線 賀来駅 徒歩29分大分県大分市大字荏隈435-17築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント花園
賃貸 マンションエクセレント花園
JR久大本線 古国府駅 徒歩14分 JR久大本線 南大分駅 徒歩26分大分県大分市花園1丁目14番10号築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステール・A
賃貸 マンションエステール・A
JR久大本線 南大分駅 徒歩20分大分県大分市旭町築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Speranza賀来
賃貸 アパートSperanza賀来
JR久大本線 賀来駅 徒歩8分 JR久大本線 南大分駅 3.1km大分県大分市大字賀来20番地5築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンコーポ
賃貸 アパートグリーンコーポ
JR久大本線 南大分駅 徒歩28分 JR久大本線 古国府駅 徒歩35分大分県大分市大字畑中築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストB/2
賃貸 マンションフォレストB/2
JR久大本線 南大分駅 徒歩18分 JR久大本線 古国府駅 徒歩30分大分県大分市豊饒2丁目2番54号築28年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャトル・フィーユ羽屋 Q03
賃貸 アパートキャトル・フィーユ羽屋 Q03
JR久大本線 南大分駅 徒歩37分大分県大分市大字羽屋築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポえのくま
賃貸 マンションコーポえのくま
JR久大本線 南大分駅 徒歩11分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REST.M
賃貸 アパートREST.M
JR久大本線 南大分駅 3.6km大分県大分市畑中4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートバイカル
賃貸 マンションコートバイカル
JR久大本線 南大分駅 徒歩20分大分県大分市大字荏隈深河内築49年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリンスハイツ春日
賃貸 アパートプリンスハイツ春日
JR久大本線 南大分駅 徒歩8分大分県大分市大字荏隈築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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P−style荏隈
賃貸 アパートP−style荏隈
JR久大本線 南大分駅 徒歩4分大分県大分市竹の上築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWendysBell
賃貸 アパートレオパレスWendysBell
JR久大本線 大分駅 バス9分 南太平寺下車 徒歩5分 JR久大本線 南大分駅 徒歩17分大分県大分市南太平寺2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大島ビル
賃貸 マンション大島ビル
JR久大本線 南大分駅 徒歩16分大分県大分市大字羽屋築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ佐藤A
賃貸 アパートコーポ佐藤A
JR久大本線 南大分駅 徒歩25分大分県大分市畑中1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Le vent vert
賃貸 マンションLe vent vert
JR久大本線 南大分駅 徒歩15分 JR久大本線 古国府駅 徒歩17分大分県大分市南太平寺2丁目2番10号築6年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムール
賃貸 アパートプリムール
JR久大本線 南大分駅 徒歩4分 バス 大石町1丁目下車 徒歩4分大分県大分市田中町1丁目14-4築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。