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第2若草ビル
賃貸 マンション第2若草ビル
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩25分大分県別府市石垣東8丁目築38年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルペ照波園
賃貸 アパートルペ照波園
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩20分大分県別府市照波園町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストショアーズI
賃貸 アパートレオネクストショアーズI
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩9分大分県別府市大字北石垣築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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平成ビル
賃貸 アパート平成ビル
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩27分 JR日豊本線 別府駅 徒歩32分大分県別府市石垣西7丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポまつかわ
賃貸 アパートコーポまつかわ
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩35分大分県別府市実相寺築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ竹光
賃貸 マンションコーポ竹光
JR日豊本線 別府駅 徒歩26分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩30分大分県別府市石垣東5丁目1-11築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュ−ルル−チェ
賃貸 アパートセジュ−ルル−チェ
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩28分大分県別府市実相寺築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ三番街
賃貸 マンションプラザ三番街
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩5分大分県別府市上人仲町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGINA上人
賃貸 アパートREGINA上人
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩7分大分県別府市上人仲町築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィ由布
賃貸 アパートタウニィ由布
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩32分大分県別府市石垣西9丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはるき
賃貸 アパートレオパレスはるき
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩19分大分県別府市石垣西10丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイビル亀川
賃貸 マンションスカイビル亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩8分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩34分大分県別府市古市町築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト桜ヶ丘
賃貸 アパートレオネクスト桜ヶ丘
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩12分大分県別府市上人西築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIBERA90
賃貸 マンションLIBERA90
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩25分 JR日豊本線 別府駅 徒歩33分大分県別府市石垣西8丁目1番51号築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレントヴィラホウショウ
賃貸 マンションエクセレントヴィラホウショウ
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩20分大分県別府市平田町築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Tフォレスト新別府
賃貸 マンションTフォレスト新別府
JR日豊本線 別府大学駅 3.2km大分県別府市新別府築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポラリス石垣
賃貸 アパートポラリス石垣
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩28分大分県別府市石垣東7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミルフルール上人
賃貸 アパート 新築ミルフルール上人
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩14分大分県別府市上人西新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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トレンディハイツ大学通り
賃貸 アパートトレンディハイツ大学通り
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩8分大分県別府市上人西築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RINT 7
賃貸 マンションRINT 7
JR日豊本線 亀川駅 徒歩10分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩22分大分県別府市亀川東町築19年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルバローザ石垣
賃貸 マンションアルバローザ石垣
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩37分大分県別府市石垣西9丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Carre上人
賃貸 マンションCarre上人
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩7分大分県別府市上人仲町築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジデンス貴船
賃貸 アパートレジデンス貴船
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩29分大分県別府市鉄輪東築18年地上2階建て-
間取り図
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リバーサイドテラス1
賃貸 アパートリバーサイドテラス1
JR日豊本線 亀川駅 徒歩10分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩35分大分県別府市古市町築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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水城ビル
賃貸 マンション水城ビル
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩28分大分県別府市北中築52年地上4階建て-
間取り図
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RINT 5
賃貸 マンションRINT 5
JR日豊本線 亀川駅 徒歩7分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩23分大分県別府市亀川東町築23年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグナガーデン亀川
賃貸 マンションラグナガーデン亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩5分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩29分大分県別府市亀川浜田町5番17号築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルウィンコート亀川
賃貸 マンションアルウィンコート亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩5分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩28分大分県別府市亀川浜田町2番63号築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポコスモス
賃貸 マンションコーポコスモス
JR日豊本線 亀川駅 徒歩12分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩19分大分県別府市亀川東町8番12号築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボナール平松
賃貸 アパートボナール平松
JR日豊本線 別府大学駅 3.7km大分県別府市馬場築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。