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西法寺坂ハイツB棟 B101
賃貸 アパート西法寺坂ハイツB棟 B101
JR日豊本線 別府大学駅 3.6km大分県別府市馬場築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォータブルI
賃貸 アパートコンフォータブルI
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩16分大分県別府市桜ケ丘築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンブルーバード
賃貸 マンションメゾンブルーバード
JR日豊本線 亀川駅 徒歩7分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩23分大分県別府市亀川東町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアスサリーナA.B.C B201
賃貸 アパートディアスサリーナA.B.C B201
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩37分大分県別府市石垣西10丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラ荘園
賃貸 マンションフローラ荘園
JR日豊本線 別府駅 徒歩30分 JR日豊本線 別府大学駅 3.5km大分県別府市荘園築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トパーズ?扇山
賃貸 マンショントパーズ?扇山
JR日豊本線 別府駅 3.5km JR日豊本線 別府大学駅 3.6km大分県別府市大字鶴見築51年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新別府リッチハイツ
賃貸 マンション新別府リッチハイツ
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩32分大分県別府市大字鶴見3043番10築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アステリア別府
賃貸 マンションアステリア別府
JR日豊本線 別府駅 徒歩16分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩36分大分県別府市京町築5年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Carre上人
賃貸 マンションCarre上人
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩7分大分県別府市上人仲町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポコスモス
賃貸 マンションコーポコスモス
JR日豊本線 亀川駅 徒歩12分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩19分大分県別府市亀川東町8番12号築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岸本ビル
賃貸 アパート岸本ビル
JR日豊本線 別府駅 徒歩28分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩32分大分県別府市石垣東6丁目築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーミング別府
賃貸 マンションルーミング別府
JR日豊本線 別府駅 徒歩19分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩37分大分県別府市石垣東1丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァローレ汐見
賃貸 マンションヴァローレ汐見
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩16分 JR日豊本線 別府駅 3.4km大分県別府市汐見町築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコ−ポエーワン
賃貸 マンションサンコ−ポエーワン
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩26分大分県別府市汐見町築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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P−style ZERO
賃貸 マンションP−style ZERO
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩13分大分県別府市照波園町築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィーブル
賃貸 マンションヴィーブル
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩30分大分県別府市石垣西8丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト桜ヶ丘
賃貸 アパートレオネクスト桜ヶ丘
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩12分大分県別府市上人西築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツまりも
賃貸 マンションシティハイツまりも
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩2分大分県別府市上人本町築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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comfort URETA
賃貸 マンションcomfort URETA
JR日豊本線 別府駅 徒歩28分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩32分大分県別府市石垣東6丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボナ・ブレッザ上人ケ浜
賃貸 アパート 新築ボナ・ブレッザ上人ケ浜
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩2分大分県別府市上人ケ浜町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAKURA
賃貸 マンションSAKURA
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩30分大分県別府市御幸築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン鉄輪
賃貸 マンションメゾン鉄輪
JR日豊本線 別府大学駅 3.6km大分県別府市風呂本築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ松本2
賃貸 マンションガーデンヒルズ松本2
JR日豊本線 別府大学駅 3.9km JR日豊本線 亀川駅 5.2km大分県別府市小倉1765番2号築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バリュ−ジュ石垣II
賃貸 アパートバリュ−ジュ石垣II
JR日豊本線 別府駅 徒歩18分 JR日豊本線 別府大学駅 3.2km大分県別府市石垣東2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミ−ユ幸
賃貸 アパートファミ−ユ幸
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩32分大分県別府市鉄輪東築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルコートA
賃貸 アパートヴェルコートA
JR日豊本線 別府大学駅 3.6km大分県別府市実相寺築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン春木
賃貸 マンションメゾン春木
JR日豊本線 別府大学駅 3.9km大分県別府市馬場築55年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイビル亀川
賃貸 マンションスカイビル亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩8分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩34分大分県別府市古市町築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーヴァ ヴィータII
賃貸 アパートノーヴァ ヴィータII
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩17分大分県別府市大字北石垣築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミ−ル B201
賃貸 アパートファミ−ル B201
JR日豊本線 別府大学駅 5km大分県別府市大畑築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。