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リビエラBUNGO豊岡II
賃貸 アパートリビエラBUNGO豊岡II
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩15分大分県速見郡日出町大字豊岡築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AQUAII
賃貸 アパートAQUAII
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ豊岡
賃貸 アパートロイヤルハイツ豊岡
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩15分大分県速見郡日出町大字豊岡築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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豊岡ハイツ
賃貸 アパート豊岡ハイツ
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩25分大分県速見郡日出町大字豊岡築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンプラージュ豊岡 A104
賃貸 アパートメゾンプラージュ豊岡 A104
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩8分 JR日豊本線 暘谷駅 3.8km大分県速見郡日出町大字豊岡1115番1号築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリベール豊岡
賃貸 マンションマリベール豊岡
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩1分大分県速見郡日出町大字豊岡築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シ−サイド雅 A201
賃貸 アパートシ−サイド雅 A201
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩18分大分県速見郡日出町大字豊岡築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーサイド山口 A
賃貸 アパートシーサイド山口 A
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シーサイド山口 C
賃貸 アパートシーサイド山口 C
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築20年地上2階建て-
間取り図
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AQUAI
賃貸 アパートAQUAI
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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あらかねビル
賃貸 アパートあらかねビル
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩19分大分県速見郡日出町大字豊岡築30年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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はなみずき南館
賃貸 アパートはなみずき南館
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランスダブルタイム2
賃貸 アパートフレグランスダブルタイム2
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩22分大分県速見郡日出町大字豊岡築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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フローレンス海岸通りA
賃貸 アパートフローレンス海岸通りA
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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フローレンス海岸通りB
賃貸 アパートフローレンス海岸通りB
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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ユ−ハイツ豊岡
賃貸 アパートユ−ハイツ豊岡
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩15分大分県速見郡日出町大字豊岡築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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R15番館
賃貸 アパートR15番館
JR日豊本線 豊後豊岡駅 6.8km大分県速見郡日出町大字豊岡築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シーサイド山口 B
賃貸 アパートシーサイド山口 B
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築20年地上2階建て-
間取り図
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ハビエル豊岡
賃貸 マンションハビエル豊岡
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩29分大分県速見郡日出町大字豊岡築27年地上3階建て-
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サンビレッジ石田 B101
賃貸 アパートサンビレッジ石田 B101
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩5分大分県速見郡日出町大字豊岡築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。