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イータカリーナ花園
賃貸 マンションイータカリーナ花園
JR久大本線 古国府駅 3.4km大分県大分市花園2丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMEII
賃貸 アパートレオパレスMEII
JR久大本線 古国府駅 徒歩14分大分県大分市南太平寺3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シス・ボヌ−ル
賃貸 アパートシス・ボヌ−ル
JR久大本線 古国府駅 徒歩20分大分県大分市大字羽屋築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエリアピース
賃貸 アパートレオパレスエリアピース
JR久大本線 古国府駅 徒歩5分大分県大分市古国府3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK&K
賃貸 アパートレオパレスK&K
JR久大本線 古国府駅 徒歩9分大分県大分市南太平寺3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポまつお
賃貸 アパートコーポまつお
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩20分 JR久大本線 古国府駅 徒歩36分大分県大分市大字羽田4番2組号築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリーム山一
賃貸 アパートドリーム山一
JR久大本線 古国府駅 徒歩12分 バス 薬師堂前下車 徒歩2分大分県大分市元町5番42号築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アグレアブルゴトウ2
賃貸 アパートアグレアブルゴトウ2
JR久大本線 古国府駅 徒歩11分 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩24分大分県大分市古国府6丁目2番82号築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティ21南大分
賃貸 マンションアメニティ21南大分
JR久大本線 南大分駅 徒歩3分 JR久大本線 古国府駅 徒歩29分大分県大分市永興3丁目3番16号築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ豊府
賃貸 マンションカーサ豊府
JR久大本線 古国府駅 徒歩26分 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩36分大分県大分市大字羽屋727番1号築27年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロスペリタ羽田
賃貸 アパート 新築プロスペリタ羽田
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩20分 JR久大本線 古国府駅 徒歩36分大分県大分市大字羽田5番6号新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル山一2
賃貸 マンションエクセル山一2
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩13分 JR久大本線 古国府駅 徒歩18分大分県大分市大字津守築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストB/b
賃貸 アパートフォレストB/b
JR久大本線 南大分駅 徒歩16分 JR久大本線 古国府駅 徒歩26分大分県大分市豊饒2丁目2-80築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンハニー
賃貸 アパートメゾンハニー
JR久大本線 南大分駅 徒歩12分 JR久大本線 古国府駅 徒歩24分大分県大分市田中町1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール秋月A棟
賃貸 アパートセジュール秋月A棟
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩16分 JR久大本線 古国府駅 徒歩37分大分県大分市大字羽田19285番築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンル−チェ
賃貸 アパートシャルマンル−チェ
JR久大本線 古国府駅 徒歩9分大分県大分市上野丘西築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BOX-M WEST
賃貸 アパートBOX-M WEST
JR久大本線 南大分駅 徒歩22分 JR久大本線 古国府駅 徒歩36分大分県大分市畑中4丁目5番7号築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエリアピース はやし
賃貸 アパートレオパレスエリアピース はやし
JR久大本線 古国府駅 徒歩6分大分県大分市古国府3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHERO
賃貸 アパートレオパレスHERO
JR日豊本線 大分駅 バス15分 田中下車 徒歩3分 JR久大本線 古国府駅 徒歩34分大分県大分市田中町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クロスロード
賃貸 マンションクロスロード
JR久大本線 古国府駅 徒歩5分大分県大分市大字古国府築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソラリア・コルテ
賃貸 マンションソラリア・コルテ
JR久大本線 南大分駅 徒歩13分 JR久大本線 古国府駅 徒歩21分大分県大分市三ケ田町2丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターブル古国府
賃貸 マンションスターブル古国府
JR久大本線 古国府駅 徒歩20分大分県大分市大字古国府築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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フォレスト1
賃貸 マンションフォレスト1
JR久大本線 南大分駅 徒歩30分 JR久大本線 古国府駅 徒歩30分大分県大分市畑中1丁目12番5号築41年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポいけべ
賃貸 アパートコーポいけべ
JR久大本線 南大分駅 徒歩20分 JR久大本線 古国府駅 徒歩24分大分県大分市畑中3丁目1番8号築37年地上3階建て-
間取り図
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コーポ橋本
賃貸 マンションコーポ橋本
JR久大本線 古国府駅 徒歩23分大分県大分市上田町2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート1番館
賃貸 マンションディアコート1番館
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩16分 JR久大本線 古国府駅 徒歩36分大分県大分市大字羽田築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェールコート
賃貸 アパートリヴェールコート
JR久大本線 南大分駅 徒歩8分 JR久大本線 古国府駅 徒歩33分大分県大分市明磧町1丁目3番9号築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスH&F
賃貸 アパートレオパレスH&F
JR日豊本線 大分駅 バス15分 田中下車 徒歩3分 JR久大本線 古国府駅 徒歩35分大分県大分市田中町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポとよだ
賃貸 マンションコーポとよだ
JR久大本線 古国府駅 徒歩15分大分県大分市大字古国府築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス豊府
賃貸 アパートレオパレス豊府
JR久大本線 古国府駅 徒歩8分大分県大分市古国府3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。