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メゾン・エスプリ国分
賃貸 マンションメゾン・エスプリ国分
JR日豊本線 国分駅 3.1km JR日豊本線 隼人駅 4.4km鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目22-53築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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向花ハイツ
賃貸 アパート向花ハイツ
JR日豊本線 国分駅 徒歩11分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩32分鹿児島県霧島市国分向花町14-22築33年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宝ハイツ A棟
賃貸 アパート宝ハイツ A棟
JR日豊本線 隼人駅 徒歩34分 JR日豊本線 国分駅 4.2km鹿児島県霧島市隼人町住吉1515-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル
賃貸 アパートロイヤル
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩35分鹿児島県霧島市隼人町住吉366-4築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月野木ハイツ
賃貸 アパート月野木ハイツ
JR日豊本線 国分駅 4.2km JR日豊本線 隼人駅 4.1km鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目27-15築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サザン V
賃貸 アパートサザン V
バス 林田バス(国分市)ソニー国分下車 徒歩10分鹿児島県霧島市隼人町住吉433番地1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプリングハイツ
賃貸 アパートスプリングハイツ
JR日豊本線 国分駅 徒歩34分 JR日豊本線 隼人駅 4.6km鹿児島県霧島市国分名波町24-29築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分野口町 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分野口町 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩25分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩27分鹿児島県霧島市国分野口町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドゥ・パステル
賃貸 アパートメゾンドゥ・パステル
JR肥薩線 日当山駅 徒歩19分 JR日豊本線 国分駅 徒歩20分鹿児島県霧島市隼人町姫城796-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広瀬ハイツ
賃貸 アパート広瀬ハイツ
JR日豊本線 国分駅 3.4km JR日豊本線 隼人駅 4km鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目11-17築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。