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コスモタウン E棟
賃貸 アパートコスモタウン E棟
JR長崎本線 佐賀駅 バス11分 鍋島一丁目下車 徒歩13分 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩25分佐賀県佐賀市鍋島1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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末広マンション
賃貸 マンション末広マンション
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 本庄宮前下車 徒歩3分 JR長崎本線 鍋島駅 3.5km佐賀県佐賀市末広2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Woven Island C
賃貸 一戸建てWoven Island C
JR唐津線 小城駅 バス25分 今市下車 徒歩1分 JR長崎本線 鍋島駅 6.9km佐賀県小城市三日月町織島築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リッツハウス鍋島 A101
賃貸 アパートリッツハウス鍋島 A101
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 医大北団地下車 徒歩2分 JR長崎本線 鍋島駅 3.9km佐賀県佐賀市鍋島6丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストCHIFUTAKA
賃貸 アパートレオネクストCHIFUTAKA
JR長崎本線 鍋島駅 徒歩27分 JR長崎本線 佐賀駅 バス21分 鍋島農協前下車 徒歩3分佐賀県佐賀市開成6丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYAEMIZO
賃貸 アパートレオパレスYAEMIZO
JR長崎本線 鍋島駅 徒歩13分 JR長崎本線 佐賀駅 バス10分 八戸溝2丁目下車 徒歩3分佐賀県佐賀市八戸溝1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバーチェ泉
賃貸 アパートビバーチェ泉
JR長崎本線 佐賀駅 バス18分 鍋島五丁目下車 徒歩3分 JR長崎本線 鍋島駅 3.3km佐賀県佐賀市鍋島5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホープビル
賃貸 マンションホープビル
JR長崎本線 佐賀駅 4.2km JR長崎本線 鍋島駅 徒歩34分佐賀県佐賀市鍋島2丁目5-24築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新川II
賃貸 マンションレオパレス新川II
JR長崎本線 鍋島駅 徒歩19分佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコーポ本庄
賃貸 アパートサンコーポ本庄
JR長崎本線 佐賀駅 4.1km JR長崎本線 鍋島駅 4.2km佐賀県佐賀市本庄町大字本庄築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトコーポ
賃貸 アパートホワイトコーポ
JR長崎本線 鍋島駅 バス15分 東新庄下車 徒歩4分 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩21分佐賀県佐賀市鍋島町大字森田築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドコスモス
賃貸 アパートメゾンドコスモス
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩37分 JR長崎本線 鍋島駅 3.6km佐賀県佐賀市本庄町大字本庄築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ鍋島 3
賃貸 マンションシャトレ鍋島 3
JR長崎本線 鍋島駅 バス20分 医大正門前下車 徒歩2分佐賀県佐賀市鍋島3丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鍋島三省堂 第二コーポ A-2
賃貸 アパート鍋島三省堂 第二コーポ A-2
JR長崎本線 鍋島駅 バス10分 鍋島農協前下車 徒歩5分佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川崎ビル
賃貸 マンション川崎ビル
JR長崎本線 鍋島駅 バス10分 交通公園前下車 徒歩3分佐賀県佐賀市八戸溝3丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東宮アパート A棟
賃貸 アパート東宮アパート A棟
JR長崎本線 鍋島駅 バス10分 鍋島団地下車 徒歩3分 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩24分佐賀県佐賀市開成5丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東宮アパート B棟
賃貸 アパート東宮アパート B棟
JR長崎本線 鍋島駅 バス10分 鍋島団地下車 徒歩3分 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩24分佐賀県佐賀市開成5丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中山借家
賃貸 一戸建て中山借家
JR長崎本線 鍋島駅 バス15分 土木事務所前下車 徒歩6分佐賀県佐賀市新栄西1丁目築50年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鍋島三省堂 第三コーポ F-3
賃貸 アパート鍋島三省堂 第三コーポ F-3
JR長崎本線 鍋島駅 バス20分 鍋島農協前下車 徒歩5分佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。