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レオパレス若桜
賃貸 アパートレオパレス若桜
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩21分佐賀県鳥栖市酒井西町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアローマ
賃貸 アパートレオパレスアローマ
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩31分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 バス8分 布津原団地前下車 徒歩10分佐賀県鳥栖市養父町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレイ
賃貸 アパートレオパレスレイ
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩11分佐賀県鳥栖市本鳥栖町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストニューライフII
賃貸 アパートレオネクストニューライフII
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩21分佐賀県鳥栖市宿町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエターナル
賃貸 アパートレオパレスエターナル
JR長崎本線 鳥栖駅 バス7分 轟木下車 徒歩10分 JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩22分佐賀県鳥栖市轟木町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス栖
賃貸 アパートレオパレス栖
JR鹿児島本線 田代駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩13分佐賀県鳥栖市本鳥栖町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオネクストコートドール
賃貸 アパートレオネクストコートドール
JR長崎本線 鳥栖駅 バス14分 競馬場前下車 徒歩4分佐賀県鳥栖市西新町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスコルトレーン
賃貸 アパートレオパレスコルトレーン
JR鹿児島本線 鳥栖駅 バス13分 浅井町下車 徒歩3分佐賀県鳥栖市萱方町築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストアーバン四季
賃貸 アパートレオネクストアーバン四季
JR長崎本線 鳥栖駅 バス12分 西新町下車 徒歩4分佐賀県鳥栖市西新町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスアスチルベ
賃貸 アパートレオパレスアスチルベ
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩21分佐賀県鳥栖市宿町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストシャローf
賃貸 アパートレオネクストシャローf
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩19分佐賀県鳥栖市宿町築15年地上2階建て-
間取り図
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クレイノカサブランカ弐番館
賃貸 アパートクレイノカサブランカ弐番館
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩21分 JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩27分佐賀県鳥栖市宿町築8年地上2階建て-
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レオパレスヴィクトワール
賃貸 アパートレオパレスヴィクトワール
JR鹿児島本線 鳥栖駅 バス9分 合町下車 徒歩9分佐賀県鳥栖市萱方町築23年地上2階建て-
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レオパレスTIII
賃貸 アパートレオパレスTIII
JR鹿児島本線 田代駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩18分佐賀県鳥栖市鎗田町築16年地上2階建て-
間取り図
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ウインザー今泉 A205
賃貸 アパートウインザー今泉 A205
JR鹿児島本線 鳥栖駅 バス20分 セントポーリア前下車 徒歩1分佐賀県鳥栖市今泉町築29年地上2階建て-
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間取り / 面積
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代官町ハイツ
賃貸 アパート代官町ハイツ
JR鹿児島本線 鳥栖駅 バス11分 加藤田町入口下車 徒歩7分佐賀県鳥栖市田代大官町築30年地上2階建て-
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間取り / 面積
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エミネント・フラット
賃貸 アパートエミネント・フラット
JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩30分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩33分佐賀県鳥栖市古賀町360-1築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リベルタ鳥栖駅前
賃貸 アパートリベルタ鳥栖駅前
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩5分 JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩5分佐賀県鳥栖市京町784-9築20年地上2階建て-
間取り図
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レーベンハイツG棟
賃貸 アパートレーベンハイツG棟
JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩26分 JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩25分佐賀県鳥栖市宿町1387-1築31年地上2階建て-
間取り図
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エクセル A-4
賃貸 アパートエクセル A-4
JR鹿児島本線 田代駅 徒歩21分 JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩25分佐賀県鳥栖市曽根崎町築31年地上2階建て-
間取り図
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宿町戸建 南
賃貸 一戸建て宿町戸建 南
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩19分佐賀県鳥栖市宿町築34年地上2階建て-
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サンハイツ
賃貸 アパートサンハイツ
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 田代駅 徒歩14分佐賀県鳥栖市本鳥栖町築36年地上2階建て-
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シティハイツ友
賃貸 アパートシティハイツ友
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 3.2km佐賀県鳥栖市儀徳町2449築36年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。