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松岡コーポ
賃貸 マンション松岡コーポ
JR日豊本線 鶴崎駅 7km大分県大分市大字松岡築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオベルテ森町
賃貸 アパートネオベルテ森町
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩32分大分県大分市森町西2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニュー千
賃貸 マンションアベニュー千
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩32分大分県大分市森町西3丁目築20年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペースナイン
賃貸 マンションスペースナイン
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩4分大分県大分市中鶴崎1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ白石
賃貸 アパートコーポ白石
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩28分 バス 森町下下車 徒歩1分大分県大分市大字森町築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ鶴崎
賃貸 マンションヴィラ鶴崎
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩1分 JR日豊本線 高城駅 3.4km大分県大分市北鶴崎1丁目4番4号築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレステーラRUME千歳
賃貸 マンショントレステーラRUME千歳
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩23分大分県大分市大字千歳築9年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス参番館
賃貸 マンショングレイス参番館
JR日豊本線 大在駅 徒歩12分 JR日豊本線 鶴崎駅 4.4km大分県大分市横田2丁目8番45号築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス政所
賃貸 マンションサニーパレス政所
JR日豊本線 大在駅 徒歩9分 JR日豊本線 鶴崎駅 バス11分 中向下車 徒歩5分大分県大分市政所1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ藤島
賃貸 アパートコーポ藤島
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩32分大分県大分市大字森町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルホーム
賃貸 アパートロイヤルホーム
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩23分 JR日豊本線 高城駅 3.6km大分県大分市大字皆春794-13築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス安部
賃貸 アパートジュネス安部
JR日豊本線 鶴崎駅 6.3km大分県大分市大字横尾築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストリバーポートIII
賃貸 アパートレオネクストリバーポートIII
JR日豊本線 鶴崎駅 バス9分 新港下車 徒歩4分 JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩37分大分県大分市大字三佐築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスティアム常行
賃貸 アパートエスティアム常行
JR日豊本線 鶴崎駅 4.3km大分県大分市大字常行築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンビル三佐
賃貸 マンショングリーンビル三佐
JR日豊本線 鶴崎駅 3.6km大分県大分市大字三佐築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーハイツ森町B
賃貸 マンションフラワーハイツ森町B
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩21分大分県大分市大字森町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーハイツ森町A
賃貸 マンションフラワーハイツ森町A
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩21分大分県大分市大字森町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポうえきII
賃貸 アパートコーポうえきII
JR日豊本線 鶴崎駅 5.2km大分県大分市大字森築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ふきのとう
賃貸 マンションふきのとう
JR日豊本線 鶴崎駅 6.4km大分県大分市大字森築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山村コーポ
賃貸 アパート山村コーポ
JR日豊本線 鶴崎駅 4.1km大分県大分市大字葛木築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミグランド種具
賃貸 マンションエミグランド種具
JR日豊本線 鶴崎駅 3.3km大分県大分市大字種具築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンブレム西鶴崎
賃貸 マンションエンブレム西鶴崎
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩6分 JR日豊本線 高城駅 徒歩34分大分県大分市西鶴崎2丁目2-18築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第6府内プロパンビル
賃貸 マンション第6府内プロパンビル
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩3分大分県大分市西鶴崎1丁目築29年地上8階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仲道コーポ
賃貸 マンション仲道コーポ
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩15分 JR日豊本線 高城駅 3.4km大分県大分市大字皆春669番築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレアパーク2
賃貸 マンションクレアパーク2
JR日豊本線 大在駅 徒歩21分 JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩35分大分県大分市大字政所3171番1号築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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矢善ビル
賃貸 マンション矢善ビル
JR日豊本線 高城駅 徒歩14分 JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩27分大分県大分市山津町1丁目11-1築45年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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AS南鶴崎
賃貸 マンションAS南鶴崎
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩5分大分県大分市南鶴崎1丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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森町板井貸家IV
賃貸 一戸建て森町板井貸家IV
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩32分大分県大分市大字森町築40年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス河村
賃貸 マンショングレイス河村
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩16分大分県大分市大字三佐築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポアムール
賃貸 アパートコーポアムール
JR日豊本線 大在駅 徒歩14分 JR日豊本線 鶴崎駅 3.5km大分県大分市大在北1丁目16番37号築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。