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エール1
賃貸 アパートエール1
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩29分大分県大分市大字城原1817番3号築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エグゼコート大在1
賃貸 マンションエグゼコート大在1
JR日豊本線 大在駅 徒歩16分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩25分大分県大分市大字城原1717-1築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファインコート
賃貸 アパートファインコート
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩11分大分県大分市大字坂ノ市築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラヴィーア
賃貸 アパートクラヴィーア
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩8分大分県大分市坂ノ市中央2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフトくまもと坂2
賃貸 アパートロフトくまもと坂2
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩34分大分県大分市大字城原1732番2号築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスすずらん
賃貸 アパートレオパレスすずらん
JR日豊本線 坂ノ市駅 バス7分 王ノ瀬下車 徒歩5分大分県大分市里3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2サンライズゆきやま
賃貸 アパート第2サンライズゆきやま
JR日豊本線 大在駅 徒歩17分 JR日豊本線 坂ノ市駅 3.4km大分県大分市大字政所2600-5番築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーガーデン
賃貸 マンションサニーガーデン
JR日豊本線 坂ノ市駅 4.1km大分県大分市大字佐野築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CABIN里
賃貸 アパートCABIN里
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩13分大分県大分市里2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R70番館
賃貸 アパートR70番館
JR日豊本線 大在駅 徒歩21分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩22分大分県大分市汐見2丁目11番37号築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マイティ一木
賃貸 アパートマイティ一木
JR日豊本線 坂ノ市駅 3.7km大分県大分市大字一木築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィ実本
賃貸 アパートタウニィ実本
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩23分 JR日豊本線 大在駅 3.6km大分県大分市大字里築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S&E Clear
賃貸 マンションS&E Clear
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩14分大分県大分市大字久原築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエル里B棟
賃貸 アパートドエル里B棟
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩17分大分県大分市小佐井1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lofty2&1
賃貸 アパートLofty2&1
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩5分 JR日豊本線 大在駅 3.1km大分県大分市坂ノ市中央1丁目3番34号築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッヂ宮法師 D棟
賃貸 マンションロッヂ宮法師 D棟
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩26分 JR日豊本線 大在駅 3.5km大分県大分市大字里2179番築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエル里A棟
賃貸 アパートドエル里A棟
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩17分大分県大分市小佐井1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウインディア碇山
賃貸 アパートウインディア碇山
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩19分大分県大分市横塚1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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日豊ビル
賃貸 アパート日豊ビル
JR日豊本線 大在駅 徒歩7分 JR日豊本線 坂ノ市駅 3.2km大分県大分市大在中央2丁目8番18号築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ久原
賃貸 マンションサンシティ久原
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩25分大分県大分市久原中央3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・パトリア A・B B-1
賃貸 アパートカーサ・パトリア A・B B-1
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩6分 JR日豊本線 大在駅 3.8km大分県大分市坂ノ市中央3丁目17番10号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フォルテ城原
賃貸 アパートラ・フォルテ城原
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩32分大分県大分市大字城原2351番1号築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーレント幸崎
賃貸 アパートフォーレント幸崎
JR日豊本線 幸崎駅 徒歩7分 JR日豊本線 坂ノ市駅 4.3km大分県大分市大字本神崎405番1号築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミー横田
賃貸 マンションユーミー横田
JR日豊本線 大在駅 徒歩13分 JR日豊本線 坂ノ市駅 3.8km大分県大分市横田2丁目13番27号築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青楓館
賃貸 アパート青楓館
JR日豊本線 大在駅 徒歩12分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩33分大分県大分市大字政所2321番築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト日吉原II
賃貸 アパートレオネクスト日吉原II
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩9分大分県大分市久原南1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション日吉 202(2F)
賃貸 マンションマンション日吉 202(2F)
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩18分大分県大分市坂ノ市南4丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハピネス
賃貸 アパートレオパレスハピネス
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩21分大分県大分市横塚2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エグゼコート大在2
賃貸 マンションエグゼコート大在2
JR日豊本線 大在駅 徒歩8分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩33分大分県大分市政所1丁目11番16号築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。