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エクレール北浜S
賃貸 マンションエクレール北浜S
JR日豊本線 杵築駅 4.8km大分県杵築市大字杵築築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクレール北浜E
賃貸 マンションエクレール北浜E
JR日豊本線 杵築駅 4.6km大分県杵築市大字杵築築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデ北浜
賃貸 アパートグランデ北浜
JR日豊本線 杵築駅 4.8km大分県杵築市大字杵築711番1号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エアポート
賃貸 アパートエアポート
JR日豊本線 杵築駅 バス40分 大分空港下車 徒歩15分大分県国東市武蔵町糸原4014番1号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイン北浜
賃貸 アパートシャイン北浜
JR日豊本線 杵築駅 7.3km大分県杵築市大字杵築北浜築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ武蔵
賃貸 アパートコーポ武蔵
JR日豊本線 杵築駅 バス32分 内田下車 徒歩2分大分県国東市武蔵町内田740番6号築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイド杵築I
賃貸 マンションリバーサイド杵築I
JR日豊本線 杵築駅 徒歩33分大分県杵築市大字中築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイシャス豊苑B棟
賃貸 アパートグレイシャス豊苑B棟
JR日豊本線 杵築駅 6.3km大分県杵築市大字南杵築築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブレインマンションYASAKA
賃貸 マンションブレインマンションYASAKA
JR日豊本線 杵築駅 徒歩20分大分県杵築市大字八坂築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクレール北浜A
賃貸 アパートエクレール北浜A
JR日豊本線 杵築駅 6.8km大分県杵築市大字杵築築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストコート中ノ原I
賃貸 マンションウエストコート中ノ原I
JR日豊本線 杵築駅 6.8km大分県杵築市大字南杵築築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン宮司I
賃貸 アパートアーバン宮司I
JR日豊本線 杵築駅 6.8km大分県杵築市大字宮司築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート武蔵1
賃貸 アパートエステート武蔵1
JR日豊本線 杵築駅 バス55分 花山団地前下車 21.1km大分県国東市武蔵町古市333番築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクレストA棟
賃貸 アパートサンクレストA棟
JR日豊本線 杵築駅 バス40分 安岐下車 17km大分県国東市安岐町塩屋354番1号築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイメゾンIII
賃貸 マンションスカイメゾンIII
JR日豊本線 杵築駅 6.3km大分県杵築市大字南杵築築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイメゾンI
賃貸 マンションスカイメゾンI
JR日豊本線 杵築駅 6km大分県杵築市大字南杵築築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセラ武蔵
賃貸 アパートエクセラ武蔵
JR日豊本線 杵築駅 22km大分県国東市武蔵町内田740番8号築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストコート中ノ原II
賃貸 マンションウエストコート中ノ原II
JR日豊本線 杵築駅 6.8km大分県杵築市大字南杵築築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイヤモンド杵築守末
賃貸 アパートダイヤモンド杵築守末
JR日豊本線 杵築駅 5.9km大分県杵築市大字杵築築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュ−ル錦江A
賃貸 アパートセジュ−ル錦江A
JR日豊本線 杵築駅 4.5km大分県杵築市大字南杵築築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ杵築
賃貸 アパートコーポ杵築
JR日豊本線 杵築駅 徒歩25分大分県杵築市大字八坂築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストコート6A棟
賃貸 アパートウエストコート6A棟
JR日豊本線 杵築駅 5.6km大分県杵築市大字片野築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストコート6B棟
賃貸 アパートウエストコート6B棟
JR日豊本線 杵築駅 5.6km大分県杵築市大字片野築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フォーレ安岐
賃貸 アパートラ・フォーレ安岐
JR日豊本線 杵築駅 バス45分 安岐湊局前下車 徒歩15分大分県国東市安岐町馬場1157番築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアス グロ−リ−C
賃貸 アパートディアス グロ−リ−C
JR日豊本線 杵築駅 7km大分県杵築市大字杵築北浜築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポひばり
賃貸 アパートコーポひばり
JR日豊本線 杵築駅 3.6km大分県杵築市大字杵築築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス十王A
賃貸 アパートフレグランス十王A
JR日豊本線 杵築駅 5.6km大分県杵築市大字宮司築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクレール北浜C
賃貸 アパートエクレール北浜C
JR日豊本線 杵築駅 6.8km大分県杵築市大字杵築築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストコート4
賃貸 アパートウエストコート4
JR日豊本線 杵築駅 5.6km大分県杵築市大字片野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジロードハイツB 2-2
賃貸 アパートオレンジロードハイツB 2-2
JR日豊本線 杵築駅 6.9km大分県杵築市大字宮司築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。