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ベアーズII
賃貸 マンションベアーズII
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩16分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通21丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大谷地
賃貸 アパートレオパレス大谷地
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩18分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス6分 北野7条4丁目下車 徒歩2分北海道札幌市厚別区大谷地西3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サイラム雅
賃貸 マンションサイラム雅
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩16分北海道札幌市白石区南郷通20丁目南築28年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セゾンコート3
賃貸 アパートセゾンコート3
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通21丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MCK21
賃貸 アパートMCK21
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩17分北海道札幌市白石区栄通21丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEE TOWN J
賃貸 アパートLEE TOWN J
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区本通19丁目南築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パームヒル南郷II
賃貸 マンションパームヒル南郷II
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通20丁目南築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中イーストウインド
賃貸 アパート20CP実施中イーストウインド
札幌市営東西線 大谷地駅 4.3km北海道札幌市清田区真栄二条1丁目8-20築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ馬場公園
賃貸 マンションハイツ馬場公園
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩11分北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3フジハイム 1-A
賃貸 アパート第3フジハイム 1-A
札幌市営東豊線 福住駅 バス14分 真栄2−2下車 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 バス15分 真栄2−2下車 徒歩5分北海道札幌市清田区真栄三条2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレスコ大谷地
賃貸 マンションフレスコ大谷地
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩4分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩9分北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツひばりA・B A-3
賃貸 アパートハイツひばりA・B A-3
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩13分北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中セゾンコート3
賃貸 アパート20CP実施中セゾンコート3
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通21丁目15-7築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中真栄ガーデンヒルズA
賃貸 アパート20CP実施中真栄ガーデンヒルズA
札幌市営東西線 大谷地駅 4.4km北海道札幌市清田区真栄二条1丁目5-64築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PAO21
賃貸 マンションPAO21
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通21丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ富野
賃貸 アパートコーポ富野
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩23分北海道札幌市厚別区大谷地西4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーベスト栄通
賃貸 マンションハーベスト栄通
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通19丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーベスト19B
賃貸 マンションハーベスト19B
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩20分北海道札幌市白石区栄通19丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中コーポ佐藤
賃貸 アパート20CP実施中コーポ佐藤
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通19丁目10-41築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一日の出ハイム
賃貸 アパート第一日の出ハイム
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩7分 JR千歳線 新札幌駅 バス14分 釣橋下車 徒歩15分北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノルド・フューメ
賃貸 マンションノルド・フューメ
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩19分北海道札幌市白石区栄通20丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レインボー21
賃貸 マンションレインボー21
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩18分北海道札幌市白石区栄通21丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーベスト19C
賃貸 マンションハーベスト19C
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩20分北海道札幌市白石区栄通19丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーベスト19A
賃貸 マンションハーベスト19A
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩20分北海道札幌市白石区栄通19丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス嶺
賃貸 アパートレジデンス嶺
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩17分北海道札幌市白石区南郷通20丁目南築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。