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ラックハウスA
賃貸 アパートラックハウスA
JR久大本線 賀来駅 徒歩5分大分県大分市大字賀来築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荏隈永井戸建
賃貸 一戸建て荏隈永井戸建
JR久大本線 南大分駅 徒歩15分 JR久大本線 賀来駅 徒歩23分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツソレイユ E201
賃貸 アパートシティハイツソレイユ E201
JR久大本線 賀来駅 徒歩18分大分県大分市賀来北1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスグランコート
賃貸 マンションサウスグランコート
JR久大本線 賀来駅 徒歩14分大分県大分市大字賀来築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト藤B
賃貸 アパートレオネクスト藤B
JR久大本線 賀来駅 徒歩9分大分県大分市賀来南1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガルマンタウンホーム
賃貸 アパートガルマンタウンホーム
JR久大本線 南大分駅 徒歩36分 JR久大本線 賀来駅 3.6km大分県大分市大字上宗方483番6号築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ車木
賃貸 マンションコーポ車木
JR久大本線 賀来駅 徒歩10分大分県大分市大字賀来築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルノルーチェII
賃貸 マンションエテルノルーチェII
JR久大本線 賀来駅 5.1km大分県由布市挾間町挾間築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス萌
賃貸 アパートレオパレス萌
JR久大本線 賀来駅 徒歩6分大分県大分市賀来南2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス才賀
賃貸 アパートレオパレス才賀
JR久大本線 賀来駅 徒歩13分大分県大分市賀来西1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール賀来
賃貸 アパートセジュール賀来
JR久大本線 賀来駅 徒歩13分大分県大分市大字賀来築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントリナII
賃貸 アパートサントリナII
JR久大本線 賀来駅 徒歩11分大分県大分市賀来西2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングレイスえのくま A203
賃貸 アパートサングレイスえのくま A203
JR久大本線 南大分駅 徒歩12分 JR久大本線 賀来駅 徒歩20分大分県大分市大字荏隈深河内築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス藤A
賃貸 アパートレオパレス藤A
JR久大本線 賀来駅 徒歩7分大分県大分市賀来南1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングレイス賀来
賃貸 アパートサングレイス賀来
JR久大本線 賀来駅 徒歩16分 JR久大本線 南大分駅 徒歩17分大分県大分市賀来北1丁目3番31号築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊東コーポ荏隈
賃貸 マンション伊東コーポ荏隈
JR久大本線 賀来駅 徒歩29分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CABIN
賃貸 アパートCABIN
JR久大本線 賀来駅 徒歩25分大分県大分市大字荏隈大石町5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャロム賀来
賃貸 マンションシャロム賀来
JR久大本線 賀来駅 徒歩10分大分県大分市大字賀来築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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アベビル賀来
賃貸 アパートアベビル賀来
JR久大本線 賀来駅 徒歩12分 JR久大本線 南大分駅 徒歩24分大分県大分市賀来北1丁目16-17築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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三洋コーポNO.5
賃貸 マンション三洋コーポNO.5
JR久大本線 賀来駅 徒歩8分大分県大分市大字賀来築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイド賀来
賃貸 マンションパークサイド賀来
JR久大本線 賀来駅 徒歩10分大分県大分市賀来北2丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス賀来
賃貸 マンションサニーパレス賀来
JR久大本線 賀来駅 徒歩12分 JR久大本線 南大分駅 徒歩24分大分県大分市賀来北1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラムールIII
賃貸 マンションラムールIII
JR久大本線 賀来駅 徒歩10分大分県大分市大字賀来築29年地上4階建て-
間取り図
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ルネスG 賀来西
賃貸 マンションルネスG 賀来西
JR久大本線 賀来駅 徒歩17分大分県大分市大字賀来築18年地上5階建て-
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三洋コーポNO.1
賃貸 マンション三洋コーポNO.1
JR久大本線 賀来駅 6km大分県由布市挾間町古野築46年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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サニーパレス車木
賃貸 マンションサニーパレス車木
JR久大本線 賀来駅 徒歩12分大分県大分市賀来北2丁目築35年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デルマー挾間
賃貸 マンションデルマー挾間
JR久大本線 賀来駅 8km大分県由布市挾間町古野築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Shelter opus kaku
賃貸 アパートShelter opus kaku
JR久大本線 賀来駅 徒歩15分大分県大分市賀来南1丁目築29年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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コーポ宮成
賃貸 マンションコーポ宮成
JR久大本線 賀来駅 徒歩5分大分県大分市大字賀来築40年地上4階建て-
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階数
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Y’s wakaki
賃貸 マンションY’s wakaki
JR久大本線 賀来駅 徒歩15分大分県大分市賀来南1丁目築26年地上3階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。