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クリスタルハーモニー
賃貸 マンションクリスタルハーモニー
JR日豊本線 国分駅 徒歩6分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩37分鹿児島県霧島市国分中央1丁目7-49築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレンス向花
賃貸 アパートフローレンス向花
JR日豊本線 国分駅 徒歩9分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩29分鹿児島県霧島市国分府中町12-36-10築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヴィアB
賃貸 アパートグランヴィアB
JR日豊本線 隼人駅 徒歩33分 JR日豊本線 国分駅 徒歩35分鹿児島県霧島市隼人町住吉434-4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゆかマンション
賃貸 マンションゆかマンション
JR日豊本線 国分駅 3.3km JR日豊本線 隼人駅 4.2km鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目1-31築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンプレイス向花D棟
賃貸 アパートガーデンプレイス向花D棟
JR日豊本線 国分駅 徒歩10分鹿児島県霧島市国分向花町8-27築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベイフロント
賃貸 マンションベイフロント
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩28分鹿児島県霧島市国分野口東3-22築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目 アパート
JR日豊本線 隼人駅 3.7km鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分中央1丁目 マンション
賃貸 マンション鹿児島県霧島市国分中央1丁目 マンション
JR日豊本線 国分駅 徒歩6分鹿児島県霧島市国分中央1丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メセナハイツ A棟
賃貸 アパートメセナハイツ A棟
JR日豊本線 国分駅 徒歩28分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩35分鹿児島県霧島市国分松木町26-36築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市隼人町小田2711-4 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市隼人町小田2711-4 アパート
JR日豊本線 隼人駅 徒歩22分 JR日豊本線 加治木駅 5.2km鹿児島県霧島市隼人町小田2711-4築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SHANGRI−LA
賃貸 アパートSHANGRI−LA
JR日豊本線 国分駅 徒歩18分鹿児島県霧島市国分中央4丁目21-28築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分清水1丁目8-21 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分清水1丁目8-21 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩23分鹿児島県霧島市国分清水1丁目8-21築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・シエル
賃貸 アパートカーサ・シエル
JR日豊本線 国分駅 徒歩20分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩34分鹿児島県霧島市隼人町内404-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中央アパート
賃貸 アパート中央アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩15分鹿児島県霧島市国分中央5丁目16-15築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル A棟
賃貸 アパートエクセル A棟
-鹿児島県霧島市隼人町姫城1024築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヴィアA
賃貸 アパートグランヴィアA
JR日豊本線 隼人駅 徒歩33分 JR日豊本線 国分駅 徒歩35分鹿児島県霧島市隼人町住吉434-4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メインスペース神宮前
賃貸 アパートメインスペース神宮前
JR日豊本線 隼人駅 徒歩15分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩25分鹿児島県霧島市隼人町神宮5丁目3-14築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さわやかハイツ パート2
賃貸 アパートさわやかハイツ パート2
JR日豊本線 国分駅 徒歩22分 JR日豊本線 隼人駅 4.9km鹿児島県霧島市国分清水1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Nova−DI
賃貸 マンションNova−DI
JR日豊本線 国分駅 5.2km JR日豊本線 隼人駅 7.6km鹿児島県霧島市国分下井1793-2築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルシティ奈良田
賃貸 マンションロイヤルシティ奈良田
-鹿児島県霧島市国分向花町4-14築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ平成
賃貸 アパートコーポ平成
JR肥薩線 日当山駅 徒歩9分 JR日豊本線 隼人駅 3.3km鹿児島県霧島市隼人町内築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルAZ
賃貸 アパートエクセルAZ
JR日豊本線 隼人駅 3.5km JR肥薩線 日当山駅 6.2km鹿児島県霧島市隼人町野久美田670-10築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースハイツ
賃貸 アパートグレースハイツ
JR肥薩線 日当山駅 徒歩2分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩35分鹿児島県霧島市隼人町内1571-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Nova−DII
賃貸 マンションNova−DII
JR日豊本線 国分駅 5.2km JR日豊本線 隼人駅 7.6km鹿児島県霧島市国分下井1793-2築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フローラ国分 A棟
賃貸 アパートフローラ国分 A棟
-鹿児島県霧島市国分向花町3-40築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ2
賃貸 アパートサンシティ2
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩35分鹿児島県霧島市国分向花町4-50築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分中央1丁目 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分中央1丁目 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩14分 JR日豊本線 隼人駅 4.5km鹿児島県霧島市国分中央1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・エスプリ国分
賃貸 マンションメゾン・エスプリ国分
JR日豊本線 国分駅 3.1km JR日豊本線 隼人駅 4.4km鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目22-53築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンプレイス小田C
賃貸 アパートガーデンプレイス小田C
JR日豊本線 隼人駅 徒歩22分 JR日豊本線 加治木駅 5.2km鹿児島県霧島市隼人町小田2711-4築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクステンド国分
賃貸 マンションエクステンド国分
-鹿児島県霧島市国分剣之宇都町157-1築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。