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サンハイツ鶴崎
賃貸 マンションサンハイツ鶴崎
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩5分 JR日豊本線 大在駅 3.4km大分県大分市北鶴崎1丁目6番26号築39年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスコートA
賃貸 アパートジュネスコートA
JR日豊本線 大在駅 徒歩16分大分県大分市大在北1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆう
賃貸 マンションレオパレスゆう
JR日豊本線 大在駅 徒歩11分大分県大分市大字政所政所築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インテリジェントコーポ7
賃貸 マンションインテリジェントコーポ7
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分大分県大分市横田2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Setia
賃貸 マンションSetia
JR日豊本線 大在駅 徒歩11分 バス バス平野下車 徒歩5分大分県大分市大字城原築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lofty2&1
賃貸 アパートLofty2&1
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩5分 JR日豊本線 大在駅 3.1km大分県大分市坂ノ市中央1丁目3番34号築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリーランド光
賃貸 アパートメリーランド光
JR日豊本線 大在駅 徒歩9分大分県大分市大字城原築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス壱番館 205号
賃貸 マンショングレイス壱番館 205号
JR日豊本線 大在駅 徒歩17分大分県大分市横田2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Caramel
賃貸 アパート 新築Caramel
JR日豊本線 大在駅 徒歩23分大分県大分市大字政所新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきぼう
賃貸 アパートレオパレスきぼう
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分大分県大分市竹下2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エグゼコート大在1
賃貸 マンションエグゼコート大在1
JR日豊本線 大在駅 徒歩16分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩25分大分県大分市大字城原1717-1築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントピア大在
賃貸 アパートサントピア大在
JR日豊本線 大在駅 徒歩13分大分県大分市横田2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大在コーポ
賃貸 マンション大在コーポ
JR日豊本線 大在駅 徒歩1分大分県大分市大在中央2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムコート須賀 A102
賃貸 アパートプライムコート須賀 A102
JR日豊本線 大在駅 バス4分 須賀下車 徒歩8分 JR日豊本線 鶴崎駅 バス7分 須賀下車 徒歩8分大分県大分市須賀2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリーランド桜
賃貸 アパートメリーランド桜
JR日豊本線 大在駅 徒歩9分大分県大分市大字城原築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニ−パレス横田
賃貸 マンションサニ−パレス横田
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分大分県大分市横田1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレミールIII
賃貸 マンションフレミールIII
JR日豊本線 大在駅 徒歩20分大分県大分市大字城原築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースヴィレッジ
賃貸 マンションノースヴィレッジ
JR日豊本線 大在駅 徒歩25分 JR日豊本線 鶴崎駅 3.5km大分県大分市大在北3丁目1*51築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ESPOIR
賃貸 アパートESPOIR
JR日豊本線 大在駅 徒歩20分大分県大分市大字政所築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレステーラ鶴崎
賃貸 マンショントレステーラ鶴崎
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩15分 JR日豊本線 大在駅 3.2km大分県大分市南鶴崎3丁目6番14号築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーブルイン下徳丸
賃貸 アパートノーブルイン下徳丸
JR日豊本線 鶴崎駅 4.1km JR日豊本線 大在駅 6.2km大分県大分市大字下徳丸166番築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エール1
賃貸 アパートエール1
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩29分大分県大分市大字城原1817番3号築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKATSURAGI
賃貸 アパートレオパレスKATSURAGI
JR日豊本線 鶴崎駅 3.4km JR日豊本線 大在駅 5.5km大分県大分市大字常行153番1号築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルエール大分大在
賃貸 マンションベルエール大分大在
JR日豊本線 大在駅 徒歩8分大分県大分市政所1丁目築34年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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3.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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9階
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2K
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38.38㎡
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1.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1K
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19.8㎡
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-
1.6 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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6階
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1K
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19.8㎡
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-
1.6 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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19.8㎡
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2.2 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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1K
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19.8㎡
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-
-
1.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
-
1K
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19.8㎡
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1.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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19.8㎡
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-
2.2 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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5階
-
1K
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19.8㎡
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-
1.6 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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5階
-
1K
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19.8㎡
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-
2.2 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
1K
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19.8㎡
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2.2 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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6階
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1K
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19.8㎡
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フレミールII
賃貸 マンションフレミールII
JR日豊本線 大在駅 徒歩20分大分県大分市大字城原築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフトくまもと坂2
賃貸 アパートロフトくまもと坂2
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩34分大分県大分市大字城原1732番2号築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インテリジェントコーポNO-1
賃貸 アパートインテリジェントコーポNO-1
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分 バス バス平野下車 徒歩8分大分県大分市大字城原築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビュ−ハイツ迫
賃貸 マンションビュ−ハイツ迫
JR日豊本線 大在駅 4.8km大分県大分市大字迫築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インテリジェントコーポNO-13
賃貸 マンションインテリジェントコーポNO-13
JR日豊本線 大在駅 徒歩14分 バス バス前横田下車 徒歩4分大分県大分市横田1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイコート大分大在第2
賃貸 マンションスカイコート大分大在第2
JR日豊本線 大在駅 徒歩11分大分県大分市大字政所築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。