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レオネクスト下宮永II番館
賃貸 アパートレオネクスト下宮永II番館
JR日豊本線 中津駅 バス5分 宝蔵寺入口下車 徒歩7分 JR日豊本線 中津駅 徒歩21分大分県中津市大字下宮永築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス豊田
賃貸 アパートレオパレス豊田
JR日豊本線 中津駅 徒歩13分大分県中津市大字島田築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスflourish
賃貸 アパートレオパレスflourish
JR日豊本線 中津駅 バス11分 沖代町2下車 徒歩4分大分県中津市沖代町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中津
賃貸 アパートレオパレス中津
JR日豊本線 中津駅 徒歩13分大分県中津市大字牛神築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ角木
賃貸 アパートグリーンヒルズ角木
JR日豊本線 中津駅 徒歩25分大分県中津市角木築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハートプレイス中央II
賃貸 アパートレオパレスハートプレイス中央II
JR日豊本線 中津駅 バス9分 中央町下車 徒歩14分 JR日豊本線 中津駅 徒歩34分大分県中津市大字湯屋築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蛎瀬II
賃貸 アパートレオパレス蛎瀬II
JR日豊本線 中津駅 徒歩20分大分県中津市大字蛎瀬築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス下宮永
賃貸 アパートレオパレス下宮永
JR日豊本線 中津駅 バス5分 宝蔵寺入口下車 徒歩7分 JR日豊本線 中津駅 徒歩21分大分県中津市大字下宮永築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハピネス2
賃貸 アパートレオパレスハピネス2
JR日豊本線 中津駅 徒歩18分大分県中津市中央町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOceanBlueII
賃貸 アパートレオパレスOceanBlueII
JR日豊本線 中津駅 徒歩33分大分県中津市大字大塚築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハートプレイス中央
賃貸 アパートレオパレスハートプレイス中央
JR日豊本線 中津駅 バス9分 中央町下車 徒歩14分 JR日豊本線 中津駅 徒歩34分大分県中津市大字湯屋築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリンピア 中央
賃貸 アパートレオパレスグリンピア 中央
JR日豊本線 中津駅 徒歩17分大分県中津市中央町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルガーデン(トリプルゼロ)
賃貸 アパートセントラルガーデン(トリプルゼロ)
JR日豊本線 中津駅 徒歩10分大分県中津市中央町1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハートリーフK 2
賃貸 アパートハートリーフK 2
JR日豊本線 中津駅 徒歩28分大分県中津市大塚築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Blue earth
賃貸 アパートBlue earth
JR日豊本線 中津駅 徒歩24分大分県中津市大塚築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中央
賃貸 アパートレオパレス中央
JR日豊本線 中津駅 バス9分 中央町下車 徒歩12分 JR日豊本線 中津駅 徒歩32分大分県中津市中央町2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。